Apartamento à venda com 3 quartos, 94m²
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, Vila Andrade, São Paulo - SP
Código: 691- Venda: R$ 1.390.000
- IPTU: R$ 4.500
- Condomínio: R$ 1.500
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94m² Total
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94m² Útil
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2 Vagas
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3 Quartos
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3 Banheiros
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2 Suítes
R$ 1.390.000
R$ 1.500
R$ 4.500
Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
(11) 97872-8787
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Descrição do imóvel
SOBRE O IMÓVEL
Com 94 m² bem distribuídos, este apartamento entrega uma configuração funcional pouco comum na faixa de valor da Vila Andrade: três dormitórios, sendo duas suítes, além de lavabo e duas vagas.
A planta prioriza integração e fluidez. A varanda gourmet envidraçada com churrasqueira amplia a área social e cria um ambiente versátil para receber ou para o uso cotidiano da família. A sala comporta dois ambientes com conforto e conta com ar-condicionado já instalado.
A cozinha americana integra-se à sala e à área de serviço, equipada com planejados, ilha central com cooktop e coifa, além de lava-louças. Solução prática para quem valoriza rotina funcional sem abrir mão de convivência.
Os dormitórios recebem boa iluminação e ventilação natural. As duas suítes oferecem privacidade, enquanto o terceiro quarto pode ser utilizado como dormitório infantil, home office ou apoio.
É uma planta inteligente para famílias que estão saindo de imóveis de 70–80 m² e buscam mais conforto, segunda vaga e suíte adicional sem avançar para patamares de preço de bairros como Brooklin ou Campo Belo.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com estrutura completa de lazer e segurança:
Piscina
Academia
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Churrasqueira
Sauna
Playground
Coworking
Bicicletário
Portaria 24h
Acesso para deficientes
Elevador
Uma estrutura que reduz deslocamentos no dia a dia e oferece segurança e lazer para toda a família.
LOCALIZAÇÃO — Vila Andrade, São Paulo
Região consolidada no eixo Panamby/Morumbi, com forte presença de escolas, comércio e conexão ao polo corporativo da Marginal Pinheiros.
Infraestrutura:
Shopping Jardim Sul a 656 m
Morumbi Town Shopping a 819 m
Colégio Visconde de Porto Seguro – Campus Panamby a 266 m
Kinder Kampus a 635 m
Colégio Pentágono
Graded – The American School of São Paulo
Parque Burle Marx
Farmácias, mercados e comércio local diversificado
Mobilidade:
Estação CPTM João Dias – Linha 9 Esmeralda a 1,1 km
Ponto de ônibus a 450 m
Av. Giovanni Gronchi
Marginal Pinheiros
Aeroporto de Congonhas a 10 km
Local estratégico para quem trabalha na Chucri Zaidan, Berrini ou eixo empresarial da Zona Sul.
CONTATO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
[Atualizado em 24/08/2026]
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Playground
Playground
Espaço recreativo dedicado às crianças.
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Academia
Academia
O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Sala de Jogos
Sala de Jogos
Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
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Aquecedor
Aquecedor
Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
Telefone:
(11) 97872-8787
CRECI: 264003F
Venda
R$ 1.390.000R$ 1.500
R$ 4.500
Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
(11) 97872-8787
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