Apartamento à venda com 3 quartos, 68m²

Descrição do imóvel

Quer investir em um prédio com renda mensal em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro

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Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um prédio comercial/residencial em Santa Teresa Rio de Janeiro, já alugado e gerando renda aproximada de R$ 8.000,00 por mês, com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

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Valor do imóvel: R$ 1.090.000,00

IPTU: Não informado

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Documentação: Não informada (necessário confirmar situação documental)

Financiamento bancário: Não informado (necessário verificar elegibilidade)

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Terreno: 68 m²

Área construída: 170 m²

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Características do imóvel

Loja no térreo (atualmente operação de delivery / dark kitchen)

01 Studio

01 apartamento sala e quarto

01 apartamento sala e 2 quartos

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As 04 unidades encontram-se alugadas atualmente, gerando renda aproximada de R$ 8.000,00 por mês.

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O comprador poderá optar por manter os contratos de locação vigentes ou reorganizar a ocupação do imóvel conforme seu projeto.

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Localização estratégica

Aproximadamente 450 metros da estação de metrô

Aproximadamente 700 metros da Praça Paris

Aproximadamente 950 metros do Aterro do Flamengo

Aproximadamente 2 km da Praia da Glória

Aproximadamente 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont

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Rua arborizada, com excelente mobilidade e cercada por comércio e serviços.

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Principais motivos para comprar este imóvel

Renda mensal já em operação

Excelente localização com potencial de valorização

Uso misto comercial e residencial

Baixa vacância na região

Flexibilidade para manter ou reposicionar as locações

Ativo patrimonial com geração de caixa

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Entre em contato para conhecer esta oportunidade e avaliar se este investimento combina com seu perfil.

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Visitas mediante agendamento e análise prévia do comprador.

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Atenciosamente, André Reis CRECI 86401

WhatsApp: (22) 99922-6223

• Características: Aceita animais, Aceita pet,
• DIFERENCIAIS: Aceita animais,
• Proximidades: Academia, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Obs: Invista em um prédio já gerando renda mensal, em localização estratégica no Rio de Janeiro, com potencial de valorização e diversas possibilidades de uso.

Pontos Fortes: Prédio com 4 unidades alugadas, renda aproximada de R$ 8 mil/mês, localização valorizada, uso comercial e residencial e baixa vacânc