Apartamento à venda com 3 quartos, 86m²

Descrição do imóvel

Excelente Apartamento Reformado de 3 Quartos (2 Suítes) Residencial Monte Carlo, Águas Claras/DF

86 m² Privativos | 2 Suítes | Nascente | 4º Andar | Varanda | Armários Planejados | Ar-Condicionado | Cozinha Equipada | 1 Vaga | Lazer Completo

A Mestra Imobiliária apresenta uma oportunidade imperdível para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida na melhor localização de Águas Claras. Situado no cobiçado Residencial Monte Carlo (Rua 22 Sul), ao lado do Shopping Águas Claras e a poucos passos da estação do Metrô, este apartamento de 86 m² de área privativa conta com posição solar nascente, garantindo ambientes muito mais frescos e bem iluminados.

Reformado e pronto para morar, o imóvel dispõe de um layout funcional, rico em armários sob medida em todos os cômodos, climatização instalada e cozinha equipada com forno e fogão (com mobília negociável).

Distribuição Interna do Imóvel

Living: Sala ampla para 2 ambientes, iluminada e integrada à aconchegante varanda privativa.

Área Íntima: 3 quartos confortáveis e climatizados com armários planejados, sendo 2 suítes privativas.

Banheiros: 3 banheiros no total (suítes + social) com ótimo acabamento.

Cozinha e Serviços: Cozinha rica em armários sob medida, equipada com forno e fogão, além de área de serviço independente.

Garagem: 01 vaga de garagem privativa.

Estrutura do Condomínio (Residencial Monte Carlo)

Condomínio fechado com infraestrutura de lazer e segurança para você e sua família:

Lazer e Saúde: Piscina aquecida, academia moderna e bem equipada, salão de festas privativo e espaço gourmet com churrasqueira.

Pet Friendly: Ambiência preparada e receptiva para o seu animal de estimação.

Segurança e Comodidade: Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, circuito de TV e elevadores de última geração.

Localização Impecável

Estrategicamente localizado na Rua 22 Sul, ao lado do Shopping Águas Claras e muito próximo à estação de metrô. A região oferece infraestrutura completa a pé, cercada por supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, parques e com rápido acesso às saídas da cidade.

Valores, Custos e Financiamento

Valor de Venda: R$ 739.900,00 (Setecentos e trinta e nove mil e novecentos reais)

Condomínio: R$ 795,00 / mês

IPTU: R$ 1.295,00 / ano

Financiamento: Imóvel com documentação regularizada, 100% apto para financiamento bancário e utilização do FGTS.

Contato e Atendimento

Fale com nossa equipe de corretores de plantão para receber a ficha técnica detalhada ou agendar sua visita presencial acompanhada:

Corretoras responsáveis: Silmara Carneiro / Bruna

Mestra Imobiliária LTDA

Telefones/WhatsApp: (61) 99819-5645 / (61) 99657-7702

E-mail: [email protected]

Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria

CRECI: 25365

AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Saiba o valor real de mercado do seu patrimônio com a nossa análise técnica especializada.

CARTA DE CRÉDITO RÁPIDA: Aprovamos seu crédito imobiliário junto ao banco de sua escolha em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos).

GESTÃO DE LOCAÇÃO COM SEGURANÇA: Administramos seu imóvel com rigor cadastral, relatórios de vistoria detalhados e total assessoria jurídica.

A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus correspondente. Condições comerciais, valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.

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