Apartamento à venda com 3 quartos, 116m²

Descrição do imóvel

<b>BARÃO DE ALBUQUERQUE: EXCLUSIVIDADE FAMILIAR E LOGÍSTICA DE ELITE NO BAIRRO FAZENDA</b>

O Bairro Fazenda estabeleceu-se como o quadrilátero de maior prestígio residencial em Itajaí, atraindo moradores que buscam a calmaria de um bairro tradicional e investidores focados na escassez de terrenos de alto padrão. O Barão de Albuquerque foi projetado sob essa premissa de exclusividade geográfica, atuando como um ponto de conexão rápida para quem precisa transitar entre a Praia brava, a Praia de Cabeçudas e o centro comercial e náutico da cidade, além de manter acesso desimpedido para Balneário Camboriú.

Para quem busca moradia definitiva, o empreendimento entrega privacidade e um padrão técnico que atende às exigências de famílias de alta renda. Para o investidor, o imóvel representa um ativo defensivo de altíssima liquidez, ancorado em uma das tabelas de valorização mais sólidas do litoral catarinense.

<b>LAYOUT INTEGRADO E ENGENHARIA DE CONFORTO PRIVATIVO</b>

Diferente de projetos compactos ou de alta densidade, o Barão de Albuquerque foca no dimensionamento amplo e na independência das áreas íntimas:

•<b>Configuração de Alta Linha:</b> Unidades estruturadas com 3 suítes privativas, eliminando conflitos de espaço e garantindo o máximo de privacidade familiar.

•<b>Automação e Segurança Digital:</b> Os apartamentos são entregues com fechaduras biométricas na entrada principal e infraestrutura em espera para automação residencial completa de iluminação, persianas e climatização split.

•<b>Arquitetura de Interiores:</b> O projeto traz pisos em porcelanato de grande formato nas áreas sociais, rebaixamento em gesso em todos os ambientes, home office integrado para demandas corporativas remotas e uma varanda gourmet dimensionada para recepções privadas.

<b>INFRAESTRUTURA COMPACTA DESIGN E SUSTENTABILIDADE OPERACIONAL</b>

A engenharia do condomínio foi planejada para oferecer áreas de convivência sofisticadas, porém eficientes, evitando o desperdício de recursos e mantendo a taxa condominial em patamares inteligentes:

•<b>Rooftop de Convivência:</b> Piscina panorâmica e solarium posicionados no topo do edifício para capturar a melhor incidência solar e isolar os moradores do ruído urbano.

•<b>Áreas Sociais Mobiliadas:</b> Espaço gourmet finamente decorado, lounge drink estruturado para networking e recepções, fitness center de última geração, kids space e playground para o público infantil. O edifício conta ainda com um pet place dedicado ao bem-estar dos animais domésticos.

•<b>Gestão de Custos Fixos:</b> O condomínio incorpora um sistema avançado de captação de águas pluviais para o reaproveitamento em áreas comuns, descargas com tecnologia Dual Flush e individualização rigorosa de todos os hidrômetros e medidores de gás.

<b>COMPORTAMENTO DO ATIVO NO MERCADO DE ITAJAÍ</b>

A combinação de plantas com 3 suítes no Bairro Fazenda possui um dos maiores índices de retenção de valor do mercado regional, devido à baixíssima oferta de novas torres nessa configuração específica. O Barão de Albuquerque consolida-se como uma reserva de valor patrimonial robusta, ideal para quem exige blindagem de capital em um cenário de crescimento urbano acelerado e consolidado.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável para que as informações estejam Justas e Perfeitas.</i>

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