Apartamento para alugar com 3 quartos, 122m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento Novo 3 Suítes no Home Square Residence com 2 Vagas</b>

<b>Padrão contemporâneo para morar no centro com autonomia e personalização</b>

Apartamento para locação anual no Home Square Residence, localizado na Rua 500, ao lado da Avenida Alvin Bauer, em eixo central estratégico de Balneário Camboriú.

Unidade nova (entregue em abril/2023), sem mobília, permitindo <b>customização completa dos ambientes conforme o padrão do locatário</b>, sem limitações de layout pré-existente.

<b>Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú</b>

A localização combina centralidade com relativa preservação de uso residencial qualificado, mantendo proximidade com comércio, serviços e principais vias da cidade.

Inserção ideal para quem busca:

•Mobilidade urbana eficiente

•Acesso rápido a serviços essenciais

•Equilíbrio entre rotina profissional e residencial

<b>Destaques do Imóvel</b>

•122m² privativos → amplitude e conforto interno

•3 suítes → privacidade e organização familiar

•Living integrado → fluidez entre os ambientes sociais

•Espaço para home office → adequação ao modelo híbrido de trabalho

•Churrasqueira → uso social interno

•Vista panorâmica → valorização do ambiente

•Infraestrutura moderna (água quente, fechadura digital)

•2 vagas de garagem → suporte para rotina familiar

Indicado para: famílias, executivos ou residentes que demandam espaço, privacidade e padrão contemporâneo.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 122m²

•Dormitórios: 3 (todas suítes)

•Lavabo: 1

•Living: Integrado

•Cozinha: Sim

•Área de serviço: Sim

•Home office: Sim

•Churrasqueira: Sim

•Vista: Panorâmica

•Infraestrutura água quente: Sim

•Fechadura digital: Sim

•Gás individual: Sim

•Hidrômetro individual: Sim

•Vagas de garagem: 2

•Mobiliado: Não

<b>O Empreendimento | Home Square Residence</b>

Condomínio com padrão elevado e estrutura completa:

•Piscina adulto e infantil

•Academia

•Salão de festas

•Espaço gourmet

•Sala de jogos

•Playground e brinquedoteca

•Solarium

•Guarita de segurança

•Hall decorado

•Medidores individuais

•Bicicletário

•Circuito interno de TV

Estrutura adequada tanto para rotina familiar quanto para perfil profissional.

<b>Conforto e Aplicabilidade Residencial</b>

A configuração com três suítes e ausência de mobília oferece:

•Personalização total dos ambientes

•Adaptação ao estilo de vida do locatário

•Melhor aproveitamento funcional do espaço

A planta favorece convivência social e preservação de áreas íntimas.

<b>Liquidez e Perfil de Ocupação</b>

Imóveis novos, com múltiplas suítes e boa metragem no Centro apresentam demanda qualificada, especialmente por:

•Famílias em transição ou mudança definitiva

•Profissionais com base em Balneário Camboriú

•Locatários que priorizam padrão construtivo recente

A combinação entre localização, metragem e infraestrutura sustenta <b>estabilidade e atratividade do ativo</b>.

<b>Diferencial Jurídico | Locação com Estrutura Técnica</b>

A intermediação é conduzida com abordagem jurídica integrada, incluindo:

•Verificação da regularidade registral do imóvel

•Análise das condições contratuais (prazo, reajuste, encargos e garantias)

•Estruturação segura das modalidades de garantia (caução ou seguro fiança)

•Clareza na definição de direitos e obrigações

O processo assegura <b>previsibilidade, segurança e equilíbrio contratual</b> desde a negociação até a formalização.

<b>Leitura Estratégica antes da Locação</b>

Para compreensão técnica do cenário locatício:

•<i>Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários</i>

•<i>Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida</i>

<b>Condições</b>

•Aluguel: R$ 10.000,00

•Condomínio: R$ 1.112,00

•IPTU: R$ 300,00

•Garantia: seguro fiança ou caução (3 aluguéis)

•Propostas: sob análise

Visitas mediante agendamento prévio.

Solicite informações completas, simulação de custos e análise contratual.

Agende visita técnica para avaliar a adequação do imóvel ao seu padrão de moradia e estratégia de ocupação.

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