Apartamento à venda com 3 quartos, 154m²

Descrição do imóvel

Descrição do apartamento no Latitude Campo Belo

Apresento uma descrição detalhada de uma unidade de 154 m² neste empreendimento, com valores a partir de R$ 3.102.162, ideal para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada.

Localização & contexto

Endereço aproximado: Rua Demóstenes, 710 ou Rua Constantino de Sousa, 533 — bairro Campo Belo, Zona Sul de São Paulo.

Região valorizada, arborizada, com fácil acesso a comércio, transporte, shoppings e ao Aeroporto de Congonhas — o que agrega conveniência e mobilidade.

Edifício de alto padrão, com projeto arquitetônico moderno, pensado para quem valoriza ambientes bem distribuídos, luz natural e acabamentos refinados.

Planta & características internas

Área privativa de 154 m², com 3 suítes — ou seja, cada dormitório possui seu próprio banheiro.

Vagas de garagem: 2 vagas demarcadas para a unidade.

Layout moderno: hall de entrada, lavabo, área social ampla (sala de estar e jantar integradas), varanda gourmet com churrasqueira a carvão — valorizando convívio e descanso.

Piso nivelado entre o living e a varanda, o que promove integração visual e funcional entre os ambientes interno/externo.

Terraço técnico para ar-condicionado, despensa na cozinha, infraestrutura testada para conforto — mostrando atenção aos detalhes.

Acabamentos de alto padrão: janelas amplas, muita iluminação natural, vistas interessantes, vegetação/paisagismo no entorno para sensação de bem-estar.

Valor & condições

Valor de referência para unidade de 154 m²: R$ 3.103.000 (em listagem recente) para venda.

Outra listagem menciona valor de R$ 3.200.000 para unidade semelhante.

Considerando esse patamar, a unidade em questão “a partir de R$ 3.102.162” está alinhada com o mercado para esse perfil.

Estimativas de taxas fixas, exemplo de condomínio: ~ R$ 1.600/mês para unidade 154 m² (variável conforme torre, andar, padrão de acabamento).

Diferenciais & benefícios

Espaço interno generoso para a cidade: 154 m² permite acomodar família, home-office, ambientes sociais amplos e lazer em casa.

Varanda gourmet com churrasqueira: ideal para receber amigos/família ou relaxar em ambiente externo.

Planta fluida, bem iluminada, com integração entre ambientes, favorecendo conforto e estilo de vida moderno.

Localização premium no Campo Belo — tranquilidade residencial com conveniências urbanas próximas.

Edifício novo ou recém entregue (ou em finalização) com infraestrutura moderna de lazer e segurança.

Pontos a considerar

Valor elevado exige avaliação do custo/benefício conforme perfil (moradia própria ou investimento) e comparativos com empreendimentos similares na região.

Taxas fixas (condomínio, IPTU, manutenção) podem ter valores mais altos em edifícios de alto padrão com lazer completo.

É importante verificar posição da unidade (andar, face solar, vista, possível ruído externo) para garantir que aproveite os diferenciais do projeto.

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