Apartamento à venda com 3 quartos, 165m²

Descrição do imóvel

Como é o apartamento no Edifício Tour Royalle em Balneário Camboriú?

Apartamento no Edifício Tour Royalle em Balneário Camboriú é uma opção frente mar para quem busca amplitude, vista permanente e uma rotina com o mar como parte da casa. Você entra e já percebe que a área social foi pensada para valorizar a paisagem da Praia Central.

O living recebe luz natural por grandes aberturas e se conecta à varanda gourmet, criando uma sensação contínua entre sala, sacada e horizonte. A sala de estar acomoda dois sofás, painel para TV e circulação confortável, sem perder a vista como ponto central.

A sala de jantar tem espaço para mesa de oito lugares e se comunica visualmente com a cozinha por uma ampla abertura. Isso torna o dia a dia mais prático, principalmente para quem gosta de receber sem isolar os ambientes.

A varanda gourmet fechada em vidro é um dos ambientes mais marcantes do apartamento. Você tem churrasqueira a carvão, bancada com pia, espaço para refeições e uma vista ampla da orla, da Barra Norte, da Ilha das Cabras e do mar aberto.

A sacada frontal amplia a experiência frente mar. É o espaço para tomar café observando o movimento da praia, ler com ventilação natural ou reunir a família no fim do dia.

A cozinha aparece integrada à rotina social, com boa iluminação natural e vista para o mar. A área de serviço dá suporte ao uso diário sem interferir nos ambientes de convivência.

Na área íntima, a suíte principal é ampla, confortável e voltada para o oceano. Ela tem acesso direto à sacada privativa, espaço para cama king, armários planejados, bancada de apoio, frigobar e televisão.

Os demais dormitórios mantêm a proposta de conforto. Um deles conta com duas camas de solteiro, armários com portas espelhadas e boa ventilação. O outro possui bancada para estudos ou home office, prateleiras e mobiliário funcional.

A dependência de apoio pode ser usada como quarto de funcionário, dormitório extra, espaço para hóspedes ou escritório compacto. Essa flexibilidade ajuda famílias que precisam adaptar o imóvel conforme diferentes fases da vida.

O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas privativas, 165 m² de área privativa e 240 m² de área total. É semimobiliado, com piso cerâmico, tons claros, iluminação embutida, esquadrias de alumínio preto, persianas integradas e móveis planejados em excelente estado.

O que o Edifício Tour Royalle oferece aos moradores?

O Edifício Tour Royalle é um empreendimento da PROCAVE, construtora reconhecida em Balneário Camboriú por projetos de alto padrão e presença consolidada na cidade.

A configuração do prédio privilegia privacidade, com apenas dois apartamentos por andar. Esse detalhe reduz o fluxo nos corredores, melhora a sensação de exclusividade e favorece uma rotina mais silenciosa.

O lazer é enxuto e funcional, ideal para quem prefere estrutura bem cuidada sem excesso de circulação interna. A piscina de frente para o mar cria um ambiente agradável para descanso, enquanto o salão de festas com espaço gourmet equipado facilita encontros com familiares e convidados.

O condomínio também oferece espaço fitness, portaria e segurança 24 horas, além de gerador de energia próprio. Para quem valoriza conforto com previsibilidade, esses itens fazem diferença na rotina.

O Tour Royalle Residence atende bem quem deseja morar em um edifício frente mar com privacidade, estrutura essencial e baixa densidade por andar.

Como é morar a pé na Avenida Atlântica, no Centro?

O imóvel está localizado na Av. Atlântica, 1542, Centro, Balneário Camboriú, SC, 88330-009. A posição é frente mar, na Praia Central, em uma das áreas mais práticas do Centro.

Você sai do edifício e já está diante do calçadão da Avenida Atlântica. Em poucos passos, sente a brisa do mar, atravessa a orla e acessa uma das faixas de areia mais valorizadas de Balneário Camboriú.

Referências próximas, com distâncias aproximadas a validar no Google Maps:

• Praia Central: cerca de 30 m, aproximadamente 1 minuto a pé.
• Atlântico Shopping: cerca de 450 m, aproximadamente 6 minutos a pé.
• Farmácia Panvel, região central: cerca de 300 m, aproximadamente 4 minutos a pé.
• Supermercado Imperatriz Gourmet: cerca de 700 m, aproximadamente 9 minutos a pé.
• Café Cultura Balneário Camboriú: cerca de 600 m, aproximadamente 8 minutos a pé.
• Restaurante Casa da Lagosta: cerca de 350 m, aproximadamente 5 minutos a pé.
• Chaplin Restaurante: cerca de 650 m, aproximadamente 8 minutos a pé.
• Pizza Bis Avenida Atlântica: cerca de 500 m, aproximadamente 7 minutos a pé.
• Colégio Energia Balneário Camboriú: cerca de 1,1 km, aproximadamente 15 minutos a pé.

O Centro é desejado porque combina praia, serviços, gastronomia, compras e mobilidade. Para quem quer reduzir dependência de carro, esse endereço permite resolver boa parte da rotina caminhando.

Qual é a lógica financeira deste apartamento frente mar?

O valor do imóvel é R$ 4.800.000,00, com possibilidade de financiamento b