Apartamento à venda com 3 quartos, 204m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica no Jardim Paulista: Exclusividade e Potencial de Valorização

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam ativos imobiliários de alto valor intrínseco em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado na Rua José Maria Lisboa, no coração do Jardim Paulista, este imóvel no Condomínio Fabíola reúne características raras que garantem tanto a qualidade de moradia quanto um sólido potencial de valorização patrimonial.

Configuração e Espaço

Com uma área privativa de 204 m², o apartamento destaca-se pela sua planta generosa e bem distribuída. A unidade oferece a exclusividade de um apartamento por andar, distribuídos em um edifício de apenas 12 pavimentos, assegurando privacidade e baixo fluxo de pessoas. A área social é composta por três amplas salas, lavabo e uma varanda, proporcionando um ambiente arejado e versátil para diferentes projetos de arquitetura e design de interiores.

A área íntima conta com três dormitórios, sendo duas suítes, atendendo perfeitamente às demandas de conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe ainda de dependência completa para funcionários e sistema de água quente já instalado.

Infraestrutura e Comodidades

O condomínio oferece segurança e conveniência com portaria 24 horas, elevador e uma área de lounge. Para a logística urbana, o apartamento disponibiliza duas vagas de garagem, um diferencial competitivo para a região. O edifício permite a presença de animais de estimação, adequando-se aos diversos perfis familiares.

Localização e Logística Urbana

A localização estratégica na Rua José Maria Lisboa posiciona o imóvel em um polo de conveniência e serviços de alto padrão. A proximidade com uma infraestrutura completa - que inclui hospitais de referência, faculdades, escolas particulares de prestígio e o Shopping Jardim Pamplona - eleva o índice de liquidez e atratividade do ativo. A região é amplamente atendida por comércios variados, supermercados, farmácias e uma rede eficiente de transporte público e pontos de táxi.

Diferenciais de Investimento

Este imóvel representa um excelente custo-benefício para quem busca metragem ampla em um dos bairros mais nobres da capital paulista. A combinação entre a exclusividade de uma unidade por andar e a localização privilegiada torna este apartamento uma opção racional para quem visa modernização e revenda (retrofit) ou a manutenção de um patrimônio sólido com alta demanda para locação e venda futura.