Apartamento à venda com 3 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Apartamento no Edifício Ponta Porã em Balneário Camboriú: frente mar com 260 m² e exclusividade absoluta na Barra Sul

Você acorda com o som constante das ondas, abre as cortinas e se depara com um horizonte azul que parece infinito. Este apartamento no Edifício Ponta Porã em Balneário Camboriú não é apenas um imóvel. É uma experiência diária de privilégio, silêncio e sofisticação na região mais desejada da cidade.

Localizado na Avenida Atlântica, Barra Sul, de frente para o mar, este apartamento entrega algo cada vez mais raro: metragem ampla, andar inteiro e vista definitiva em todos os ambientes. Após seis meses de reforma completa, o resultado é um espaço autoral, com alto padrão de acabamento e tecnologia integrada que antecipa suas necessidades.

Aqui, você não compra apenas localização. Você garante patrimônio, liquidez e qualidade de vida frente mar.

O apartamento frente mar no Edifício Ponta Porã: um tour completo

Com 260 m² privativos, este apartamento ocupa um andar inteiro, garantindo privacidade total e ventilação cruzada natural.

Cada ambiente foi desenhado para valorizar a vista e proporcionar conforto sensorial.

Suítes com vista mar e automação inteligente

As 3 suítes foram pensadas como refúgios individuais, com vista permanente para o oceano, climatização e tecnologia integrada.

Destaques que elevam a experiência:

• Suíte master com closet amplo e funcional
• Entorno das camas acolchoado, elevando o conforto acústico
• Tomadas USB e carregamento por indução oculto
• Automação de iluminação e temperatura personalizada
• Ambientes silenciosos e termicamente eficientes

Você percebe isso no uso diário. Tudo responde ao seu ritmo.

Living integrado com vista panorâmica para o mar

O coração do apartamento é um living com quatro ambientes integrados, onde a vista é protagonista.

Aqui, cada espaço conversa com o outro:

• Sala de jantar com mesa orgânica e elementos em pedra natural
• Sala de estar com mobiliário contemporâneo
• Sala de TV com tela de 85" e soundbar
• Sacada integrada com churrasqueira a carvão frente mar

A integração amplia o espaço visual e cria um ambiente perfeito tanto para receber quanto para relaxar.

Cozinha americana completa e área de serviço funcional

A cozinha une estética e performance. Tudo foi escolhido para uso real e frequente.

Você encontra:

• Eletrodomésticos de alto padrão
• Adega climatizada e cervejeira
• Triturador de alimentos
• Excelente capacidade de armazenamento

Já a área de serviço surpreende pela funcionalidade:

• Ventilação natural e janela ampla
• Móveis sob medida
• Banheiro completo de apoio

Tecnologia, conforto e segurança no dia a dia

Este apartamento está preparado para um estilo de vida moderno:

• Automação via Wi-Fi com reconhecimento de usuário
• Personalização de luz, temperatura e entretenimento
• Interruptores touch
• Tomadas 110v, 220v e USB
• Luzes de emergência
• Elevador com acesso direto ao apartamento

Além disso, o imóvel possui entrada social, de serviço e acesso para banhistas, reforçando a praticidade.

Condomínio Edifício Ponta Porã: exclusividade com valorização em curso

Com cerca de 12 unidades e apenas um apartamento por andar, o edifício oferece baixíssima densidade e alto nível de privacidade.

Estrutura atual:

• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas
• Quiosque com churrasqueira
• Portaria 24 horas

O grande diferencial está no futuro próximo.

O condomínio passará por uma revitalização estratégica, incluindo:

• Nova fachada com vidro do teto ao piso
• Criação de lounge no térreo
• Nova academia
• Modernização das áreas comuns

Esse movimento tende a impactar diretamente na valorização do imóvel nos próximos anos.

Localização: Barra Sul, frente mar, a região mais valorizada de Balneário Camboriú

Este apartamento no Edifício Ponta Porã em Balneário Camboriú está na Barra Sul, frente mar, a poucos passos de tudo que realmente importa.

Distância da praia: 0 metros

Tempo de caminhada: 0 minutos

Bairro: Barra Sul

Quadra: Frente mar

Conveniências em até 500 metros:

• Restaurante Number Seven
• Kombina Felice
• Casa da Lagosta
• Passeio San Miguel
• Big Supermercados
• Marina Tedesco
• Oceanic Aquarium

Aqui, sua rotina ganha fluidez.

Você pode sair para jantar caminhando, receber amigos com facilidade ou simplesmente aproveitar a orla com tranquilidade.

Além disso, a Barra Sul concentra os imóveis mais valorizados da cidade, com oferta limitada e alta liquidez.

FAQ: dúvidas frequentes sobre o Edifício Ponta Porã

O apartamento no Edifício Ponta Porã é realmente frente mar?

Sim. Ele está localizado diretamente na Avenida Atlântica, com vista frontal e definitiva para o mar em todos os ambientes.

O imóvel está pronto para morar?

Sim. Foi totalmente reformado, mobiliado e decorado com alto padrão. É entrar e morar.

Quantos apartamentos existem no edifício?

O prédio possui cerca de 12 unidades, com apenas um apartamento por andar.

O condomínio terá valorização?

Sim. A revitalização planejada tende a elevar o padrão do edifício e o valor de mercado das unidades.

Esse imóvel é bom para investimento?

Sim. Combina localização premium, baixa oferta e metragem rara, fatores que sustentam valorização consistente.

O apartamento possui automação completa?

Sim. O sistema integra iluminação, climatização, som e TV com personalização por usuário.

Quantas vagas de garagem estão incluídas?

São 2 vagas lado a lado, com possibilidade de adquirir mais 2.

A vista para o mar pode ser bloqueada?

Não. Por estar em frente ao mar, a vista é definitiva.

Qual o diferencial deste imóvel frente a outros na Barra Sul?

A combinação de metragem ampla, andar inteiro, reforma recente e automação é extremamente rara.

O imóvel é silencioso mesmo sendo frente mar?

Sim. O projeto priorizou isolamento acústico e conforto térmico.

Quanto vale um apartamento no Edifício Ponta Porã hoje?

Imóveis com essas características são escassos.

Valor: R$ 8.800.000,00

Considerando localização, metragem e padrão de reforma, este apartamento apresenta excelente relação entre preço e potencial de valorização na Barra Sul.

Agende sua visita ao Edifício Ponta Porã

Este é o tipo de imóvel que dificilmente permanece disponível por muito tempo.

Se você busca um apartamento frente mar na Barra Sul com exclusividade real, essa é uma oportunidade estratégica.

Entre em contato agora:

• Atendimento direto e personalizado
• Visitas sob agendamento
• Análise de perfil e objetivo de compra

A disponibilidade é limitada e imóveis com esse perfil são absorvidos rapidamente pelo mercado.

Consultoria Especializada Invicta Imóveis

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