Apartamento à venda com 3 quartos, 127m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO COM HALL SOCIAL PRIVATIVO DE 127m² ÚTEIS NO EDIFÍCIO SAINT EXUPÉRY | JARDIM AMPLIAÇÃO / PANAMBY | 9º ANDAR COM VISTA LIVRE E DEFINITIVA | 1 APARTAMENTO POR ANDAR (APENAS 11 UNIDADES) | RUA ASCENCIONAL (EM FRENTE À PRAÇA) | LIVING EM L PARA 2 AMBIENTES INTEGRADO À VARANDA | PLANTA COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE MODERNIZADA COM BANHEIRA DE IMERSÃO) + ESCRITÓRIO INTEGRADO (REVERSÍVEL PARA 4º DORMITÓRIO) | LAVABO SOCIAL | ENTRADA INDEPENDENTE DE SERVIÇO | DEPENDÊNCIA COMPLETA DE SERVIÇO | DEPÓSITO PRIVATIVO + 3 VAGAS FIXAS NA GARAGEM | CONDOMÍNIO EXCLUSIVO COM PISCINAS, CHURRASQUEIRA E SALÃO DE FESTAS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO AOS SHOPPINGS JARDIM SUL E MORUMBI TOWN, COLÉGIO GRADED E HOSPITAL EINSTEIN

A raríssima privacidade de morar em um apartamento por andar, com vista livre no 9º andar e 3 vagas fixas em frente a uma praça no Jardim Ampliação. Situado no prestigiado Edifício Saint Exupéry, na tranquila Rua Ascencional, este apartamento de 127 m² de área útil oferece a combinação perfeita de exclusividade, espaço generoso e luminosidade natural em uma das regiões mais bem estruturadas do eixo Panamby / Vila Andrade.

A planta destaca-se pela distribuição impecável e funcionalidade. A área social é composta por um amplo living em L para 2 ambientes (estar e jantar) com acesso direto à varanda com vista livre, garantindo privacidade total e ventilação abundante. O imóvel dispõe de hall social privativo e entrada de serviço independente. Na área íntima, a planta original de 4 dormitórios foi customizada para 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte máster modernizada e equipada com banheira) mais um escritório integrado ao living, facilmente reversível para o 4º dormitório conforme a necessidade da família. Todos os banheiros possuem ventilação natural direta. A estrutura de serviço conta com cozinha espaçosa, lavanderia e dependência completa para funcionários. Para coroar o projeto, o apartamento oferece 3 vagas de garagem fixas (determinadas) e um depósito privativo.

DETALHES DO IMÓVEL (127m² ÚTEIS | 9º ANDAR | 1 POR ANDAR | 3 VAGAS FIXAS + DEPÓSITO)

127m² de Área Útil com Iluminação Natural: Ambientes amplos, ventilação cruzada e vista livre no 9º andar.

Exclusividade Total: Hall social privativo e apenas 11 famílias no edifício.

Living em L com Varanda Privativa: Espaço fluido para salas de estar e jantar com integração à varanda e vista aberta.

3 Dormitórios + Escritório Reversível: Suíte máster modernizada com banheira de imersão, além de Home Office facilmente adaptável como 4º dormitório.

Lavabo Social e Banheiro Social: Atendimento prático e funcional para hóspedes e família, todos com iluminação/ventilação direta.

Cozinha Planejada e Área de Serviço Completa: Entrada de serviço independente, lavanderia ampla e dependência de funcionário.

3 Vagas Fixas de Garagem + Depósito Privativo: Estacionamento coberto determinado e espaço extra para armazenamento na garagem.

EXCLUSIVIDADE e LAZER NO EDIFÍCIO SAINT EXUPÉRY

Uma estrutura intimista para quem busca tranquilidade e segurança:

Privacidade Extrema: Prédio exclusivo com apenas 1 apartamento por andar (11 unidades no total).

Estrutura de Lazer: Piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas decorado.

Segurança e Gestão: Sistema de portaria remota moderna e ambiente estritamente residencial.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO JARDIM AMPLIAÇÃO / PANAMBY

Localizado na Rua Ascencional, exatamente em frente a uma praça arborizada e perto de tudo:

Educação de Ponta: Próximo às mais conceituadas escolas internacionais e tradicionais da região, como a Graded School (Escola Graduada) e o Colégio Visconde de Porto Seguro.

Saúde e Hospitalar: Rápido acesso aos hospitais Albert Einstein e São Luiz.

Compras e Conveniências: A poucos minutos dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de hipermercados, padarias artesanais e serviços locais.

Mobilidade: Fácil deslocamento em direção à Av. Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros e Ponte Itapaiúna.

A oportunidade perfeita de conquistar seu apartamento de 127m² com hall privativo, 1 por andar, suíte com banheira, 3 vagas fixas e depósito na Rua Ascencional.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J