Apartamento à venda com 3 quartos, 147m²

Descrição do imóvel

VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E LAZER COMPLETO DE RESORT: Apartamento de alto padrão cinematográfico com 147m² de área útil, Três suítes suntuosas (Master com hidromassagem), Espaço Home Office, Três vagas de garagem + Box privativo no coração do bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul

Se você e sua família buscam a tradução definitiva de sofisticação, amplitude e o privilégio de residir em um autêntico condomínio clube na cidade com o melhor IDH do Brasil, este apartamento é a escolha ideal. Situado no nobre e altamente seguro bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul, o imóvel destaca-se por seus impressionantes 147 metros quadrados de área útil privativa com acabamentos de altíssima linha. É a oportunidade perfeita para compradores exigentes que priorizam o conforto de uma ala íntima ultra privativa associada a um complexo social integrado, perfeito para quem exige alta qualidade de vida, lazer de resort e excelente escoamento logístico no ABC.

A engenharia do layout foi desenhada para valorizar o convívio moderno e o bem-estar térmico. A área social apresenta uma sala imponente para 2 ambientes, conectada de forma fluida a uma moderna cozinha americana planejada e ao grande clímax da residência: uma elegante varanda gourmet com churrasqueira integrada, ideal para recepções memoráveis. O corredor de circulação foi inteligentemente aproveitado para abrigar um funcional espaço de home office. Na ala íntima, a privacidade é absoluta com 3 suítes magníficas duas delas com varandas privativas e a master coroada por uma luxuosa banheira de hidromassagem. A área de suporte conta com lavabo social, lavanderia ampla e despensa independente. A logística automotiva é impecável, dispondo de 3 vagas de garagem demarcadas mais 1 box privativo de armazenamento.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTA MONUMENTAL, TRÊS SUÍTES E HIDROMASSAGEM):

147 m² Privativos com 3 Suítes: Distribuição íntima premium com sacada em dois dormitórios e suíte master com banheira de imersão.

Varanda Gourmet Integrada com Churrasqueira: Extensão perfeita do living social, estruturada para receber convidados com total conforto e elegância.

Espaço Inteligente para Home Office: Estação de trabalho ou estudos privativa montada discretamente na ala de circulação interna.

Cozinha Americana com Planejados: Layout moderno e integrado com marcenaria sob medida de alto padrão e excelente bancada de apoio.

Logística de Suporte com Box Privativo: Organização total com despensa na área de serviço, lavabo para visitas (4 banheiros totais) e armário de depósito (box) na garagem junto às 3 vagas.

OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO E VALORES ACESSÍVEIS:

O imóvel apresenta duas excelentes modalidades de aquisição para maior flexibilidade do comprador:

Apenas Móveis Planejados: R$ 1.998.000,00 (Permanecem todos os armários embutidos fixos de excelente marcenaria).

Modalidade Porteira Fechada: R$ 2.140.000,00 (O apartamento será entregue completo, mobiliado e decorado, pronto para mudar imediatamente).

INFRAESTRUTURA MONUMENTAL DE LAZER PADRÃO CLUBE:

O condomínio oferece uma das estruturas de entretenimento, saúde e bem-estar mais completas da região:

Complexo Aquático e SPA de Elite: Piscinas climatizadas adulto e infantil descobertas, raia coberta aquecida e sauna seca/úmida para relaxamento.

Esportes, Saúde e Conveniência: Academia de última geração com aparelhos profissionais, quadra poliesportiva e um prático mini mercado 24h para compras de emergência.

Celebrações e Infantil: Salão de festas master, espaço gourmet com churrasqueira, sala de jogos equipada e playground seguro com brinquedoteca para as crianças.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA E CONCEITO WALKABILITY NO OSVALDO CRUZ:

Morar neste trecho estratégico significa resolver a vida caminhando, a menos de um quarteirão da Avenida Presidente Kennedy:

Eixo de Lazer da Avenida Presidente Kennedy: Acesso imediato ao principal corredor de parques lineares, ciclovias e comércio de grife de São Caetano.

Conectividade com a Avenida Goiás: Rápido acesso automotivo e logístico para o centro da cidade, além de conexão rápida com Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo.

Infraestrutura de Elite ao Redor: Próximo aos colégios mais tradicionais da região, padarias artesanais premiadas, restaurantes gastronômicos, mercados gourmet e academias de ponta.

A união definitiva entre o espaço monumental de um apartamento de 147m² com varanda gourmet e 3 suítes, o privilégio de morar no Osvaldo Cruz com 3 vagas de garagem + box, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima valorização.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J