Apartamento à venda com 3 quartos, 1992m²

Descrição do imóvel

Elegância e Exclusividade no Leblon!

Este magnífico duplex de 199 m², localizado na Rua José Linhares, em um novo prédio com apenas um apartamento por andar, reúne sofisticação, espaço e localização privilegiada.

O primeiro pavimento é distribuído entre hall privativo, living em dois ambientes e uma varanda com vista lateral para o mar. Conta ainda com lavabo, cozinha planejada, área externa com elegante pérgola, área de serviço e dependência completa.

No segundo pavimento, o apartamento oferece três quartos amplos, sendo duas suítes com sacada, além de um banheiro social.

Destaque para um espaço especial no play, transformado em adega climatizada para 1 000 garrafas.

Três vagas de garagem na escritura, edificação moderna com elevador e portaria 24 horas.

Descrição dos Ambientes: 199 m²; apartamento duplex.

1º pavimento: hall de entrada privativo; living em dois ambientes; ampla varanda com vista lateral para o mar; lavabo; cozinha planejada; acesso a agradável área externa com pérgola; área de serviço e dependência completa de empregada.

2º pavimento: 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com sacada; 1 banheiro social. Além disso, um quarto especial de 12 m² no pavimento de lazer, convertido em adega climatizada com capacidade para 1 000 garrafas de vinho.

Andar: 1º andar, apenas 1 apartamento por andar.

Elevador: Sim.

Portaria: 24 horas.

Posição: Frente.

Reformado: Prédio novo.

Mobiliado: Armários planejados.

Vaga de Garagem: 3 vagas na escritura.

Visitação: Pode ser visitado e negociado. Conferir esquema de chaves.

Pontos Fortes do Imóvel:

→ Localização nobre, em rua tranquila do Leblon, a poucos metros da praia, com vista lateral para o mar.

→ Planta duplex e elegante, com living social e varanda ampla; ambientes integrando conforto e charme.

→ Três vagas de garagem destacam-se em área de alta demanda.

→ Quarto especial no play usado como adega climatizada.

→ Edifício com apenas um apartamento por andar, oferecendo privacidade e segurança.

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de Cozinha

Armário embutido

Closet

Cozinha

Granito

Lavabo

Mármore

Piso de madeira

Piso frio

Sala de estar

Varanda

WC de empregados