Apartamento à venda com 3 quartos, 246m²

Descrição do imóvel

O apartamento em questão está localizado no Condomínio/Edifício Almeria, na Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 300, no bairro do Tatuapé (próximo ao Jardim Anália Franco), em São Paulo - SP, Brasil. Trata-se de um imóvel de alto padrão, com as seguintes características principais:Área útil: 246 m² (algumas fontes mencionam variações próximas, como 246,4 m² ou até 256 m² dependendo da planta específica).Dormitórios: 3 dormitórios, todos suítes (algumas unidades ou anúncios indicam configurações com 4 dormitórios, incluindo um que pode ser adaptado como escritório ou quarto adicional).Vagas de garagem: 4 vagas (o anúncio menciona 4 vaga(s), o que é comum nesse condomínio).Situação atual: Vazio (desocupado), pronto para morar ou reformar/personalizar.Outros detalhes típicos da unidade: Geralmente possui planta espaçosa com 1 apartamento por andar (ou poucos por pavimentos), pé-direito alto em algumas unidades, sala ampla para estar e jantar, varanda social, cozinha com acabamentos em granito/mármore, home theater ou living integrado em algumas configurações, escritório/4º dormitório possível, aquecimento a gás, ar-condicionado em alguns casos, e acabamento fino.É um apartamento amplo e confortável, ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo.Lazer do Condomínio AlmeriaO edifício oferece uma infraestrutura completa de lazer, típica de condomínios de luxo no Tatuapé/Anália Franco:Piscina (adulto e/ou infantil).Quadra poliesportiva.Academia/ginásio.Brinquedoteca/salão de festas.Churrasqueira/área de churrasco.Outros: Elevadores, portaria 24h, salão de festas/jogos, possivelmente salão gourmet ou playground em algumas descrições.É um condomínio com lazer bem equipado, focado em conforto e atividades para toda a família, com segurança reforçada.Localidade e arredores (até 3 km)O imóvel fica em uma área nobre e consolidada do Tatuapé/Jardim Anália Franco, com excelente infraestrutura urbana, comércio variado e fácil acesso:Transporte: Próximo a estações de metrô (como Tatuapé, linha vermelha), linhas de trem (CPTM), avenidas principais (Radial Leste, Regente Feijó, Salim Farah Maluf) e acesso rápido à Marginal Tietê e à região central.Comércio e serviços: Supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour, mercados locais), shoppings próximos como Shopping Anália Franco (cerca de 1-2 km), Boulevard Tatuapé, diversos restaurantes, farmácias, bancos, academias e clínicas.Educação: Escolas renomadas na região (Colégio da Companhia de Maria, Objetivo Anália Franco, entre outras), faculdades e cursos próximos.Saúde: Hospitais e clínicas como Hospital Vitória Anália Franco, Hospital do Tatuapé e vários laboratórios.Parques e lazer externo: Parque CERET (cerca de 1-2 km, com pistas de caminhada, quadras e áreas verdes), Praça Silvio Romero e áreas arborizadas do bairro.Distâncias aproximadas: Centro do Tatuapé (1-2 km), Shopping Anália Franco (1,5 km), metrô Tatuapé (1-2 km), e fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas (20-25 min de carro).É uma localização privilegiada: bairro tranquilo, familiar, com alto IDH, valorização imobiliária constante e qualidade de vida elevada, próximo a tudo sem o caos do centro da cidade. Ideal para quem busca conforto, segurança e conveniência no dia a diaAceita permuta