Apartamento à venda com 3 quartos, 252m²

Descrição do imóvel

# APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA SANTANA PRIVATE | ALTO DE SANTANA SÃO PAULO

**R$ 3.900.000,00 | 252 m² | 17º andar | 3 suítes | 4 vagas | PORTEIRA FECHADA**

Exclusividade, sofisticação e uma vista privilegiada em um dos condomínios de alto padrão mais completos de Santana.

Localizado no **Santana Private**, este espetacular apartamento possui **252 m² de área privativa**, está situado no **17º andar** e oferece uma vista livre e panorâmica de aproximadamente 180°, incluindo vista para a região do Campo de Marte.

O imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição e projeto de interiores sofisticado, proporcionando conforto e privacidade em todos os espaços.

### ÁREA SOCIAL

O apartamento conta com amplo living para dois ambientes, sala de TV independente e lareira com sistema de exaustão.

A **varanda gourmet** é um dos grandes destaques do imóvel: espaçosa e dividida em dois ambientes, possui churrasqueira, forno de pizza, TV de 100 polegadas e fechamento em vidro, permitindo aproveitar plenamente o espaço e a vista panorâmica.

### ÁREA ÍNTIMA

São **3 suítes**, com destaque para a suíte master, equipada com closet, varanda privativa, duas cubas e dois chuveiros.

A planta original possuía quatro suítes, sendo que a quarta foi transformada em um **elegante e reservado escritório**, ideal para home office.

### ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

O apartamento possui acabamento de alto padrão, incluindo:

• Assoalho Indusparquet;
• Marcenaria sob medida;
• Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes;
• Persianas e cortinas elétricas;
• Sistema de aspiração central;
• Cozinha ampla e funcional;
• Grande despensa;
• Lavanderia excepcionalmente espaçosa;
• Banheiro de serviço;
• Depósito privativo de aproximadamente 15 m², com varanda própria.

São **4 vagas de garagem**, sendo duas livres e duas conjugadas.

### VENDA PORTEIRA FECHADA TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO

Um dos principais diferenciais desta oportunidade é a venda **PORTEIRA FECHADA**.

O apartamento será vendido **com os móveis e equipamentos que atualmente compõem a residência, conforme apresentado nas fotos**, incluindo sofás, televisores, geladeira, marcenaria, cortinas, persianas e demais itens integrantes da composição do imóvel.

É uma oportunidade para adquirir um apartamento de alto padrão **pronto para morar**, mantendo o projeto, a decoração e a praticidade já existentes.

### CONDOMÍNIO SANTANA PRIVATE

Construído em **2012**, o Santana Private se destaca pela exclusividade, com apenas **dois apartamentos por andar** e elevador social privativo para cada unidade.

Sua infraestrutura de lazer é comparável à de um verdadeiro clube privativo e oferece opções para toda a família:

• Piscina externa aquecida com borda infinita;
• Piscina infantil;
• Piscina coberta com raia de 25 metros;
• Quadra de tênis com elevador próprio;
• Quadra de beach tennis em implantação;
• Quadra poliesportiva;
• Academia recém-reformada com equipamentos Life Fitness;
• Duas churrasqueiras;
• Salão de festas;
• Sala de dança;
• Salão de jogos;
• Salão de beleza;
• Brinquedoteca;
• Playground;
• Sala de leitura;
• Sala de massagem;
• Sauna;
• Adega climatizada com armário exclusivo por apartamento;
• Pet place;
• Mercadinho;
• Lava-rápido;
• Bicicletário.

O condomínio dispõe ainda de **portaria blindada, gerador para áreas comuns e elevadores, dois elevadores de serviço, port-cochère e projeto paisagístico cuidadosamente planejado e mantido**.

### UM IMÓVEL SINGULAR NO ALTO DE SANTANA

São **252 m² de conforto e sofisticação**, três suítes, escritório, ampla varanda gourmet, vista panorâmica, quatro vagas de garagem e uma estrutura de lazer diferenciada.

Tudo isso em um apartamento **vendido porteira fechada e pronto para morar**.

**Lima e Santana Imóveis**

*Conectando pessoas ao imóvel ideal.*