Apartamento à venda com 3 quartos, 236m²

Descrição do imóvel

Área Útil: 236,66 m2 | Área Comum: 269 m2 | Área Total: 505 m2 | Área Terreno: 1.380 m2 Características: Apartamento com 3 suítes, sendo a master com Home Office, dois closets e dois banheiros. Salas de estar e jantar integradas. Terraço, lavabo, área gourmet, cozinha, área de serviço, 1 WC serviço. 4 vagas de automóvel fixas. Depósito. Edifício com academia e jardim. Portaria 24hs.

Apartamento de 236m² amplo e iluminado, totalmente reformado em 2021, com 3 suítes, sendo a master com dois closets, dois banheiros e home-office. Sala de estar integrada à sala de jantar, e seu terraço para um amplo jardim gramado. Possui 4 vagas de garagem próprias e um depósito. Edifício de 1986, localizado no baixo Itaim Bibi, a um quarteirão do Parque do Povo.

Localização

Este apartamento está situado no coração do Itaim Bibi, na Avenida Horácio Lafer, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. A proximidade ao Parque do Povo Mário Pimenta Camargo, a apenas 570 metros, oferece fácil acesso a áreas verdes e opções para prática de atividades físicas ao ar livre, ideal para moradores que buscam qualidade de vida.

Pontos de Interesse e Serviços

A região conta com importantes centros comerciais e empresariais. O Shopping JK Iguatemi está a cerca de 710 metros, oferecendo opções de lazer, gastronomia e compras em um ambiente sofisticado. O Shopping Vila Olímpia fica a pouco mais de 1,3 km, ampliando as alternativas de conveniência próximas. Para transporte, as estações de trem Vila Olímpia e Cidade Jardim estão a 1,2 km e 900 metros respectivamente, facilitando o deslocamento para diversas áreas da cidade.

Além disso, o local abriga sedes de grandes empresas e bancos, como Google, BTG Pactual, XP Investimentos e Banco Santander, tornando-se um polo corporativo relevante. Restaurantes de renome, como Eataly e MOMA Itaim, estão nas proximidades, assim como o Teatro Santander, ampliando as opções culturais e gastronômicas. O acesso a serviços bancários, hotéis e comércio diversificado é amplo, contribuindo para a comodidade dos moradores.

Características Distintivas

A região do Itaim Bibi apresenta excelente infraestrutura urbana, agilidade no trânsito e segurança, com portaria 24 horas em condomínios e vigilância nas ruas principais. A presença do Esporte Clube Pinheiros, a cerca de 2 km, oferece opções para práticas esportivas em clube tradicional.

Este imóvel combina uma localização estratégica com infraestrutura completa, ideal para famílias e profissionais que buscam um equilíbrio entre vida residencial e fácil acesso ao ambiente corporativo e de lazer em São Paulo.