Apartamento à venda com 3 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

Apartamento de Alto Padrão com 3 Suítes - 2 vagas Edifício The Edge, Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Abra as portas para o ápice do luxo residencial e faça parte do maior sucesso imobiliário da Zona Sul de Niterói. Apresentamos para venda este espetacular apartamento de altíssimo padrão no prestigiado Edifício The Edge, o empreendimento de vanguarda que redefiniu o conceito de sofisticação e bateu recordes absolutos de mercado na linha de frente da Praia de Icaraí.

Com uma planta primorosa e inteligente de 140,29 m² de área útil privativa, o imóvel traduz a perfeita harmonia entre arquitetura contemporânea, engenharia de alta performance e materiais nobres de acabamento, projetado sob medida para quem exige exclusividade e máxima qualidade de vida.

Sucesso Histórico e Grife Construtiva: Desenvolvido com a chancela de excelência da construtora Soter, o The Edge tornou-se um divisor de águas na orla, consolidando seu prestígio global com vendas recordes logo nos primeiros 30 dias de seu lançamento. Adquirir esta unidade com obras avançadas é garantir um ativo de altíssima valorização cambial e liquidez imediata.

Integração Social e Conforto Técnico: A área social destaca-se por um living imponente com layouts integrados e fluidos, banhados por iluminação natural abundante. A sala conecta-se perfeitamente a um excelente varandão, criando a atmosfera ideal para recepções e aproveitando ao máximo a brisa e o clima marítimo da região.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Absoluto)

03 Suítes Exclusivas: Dormitórios planejados com excelente cubagem linear, layouts versáteis para marcenaria sob medida de alta profundidade e banheiros privativos luxuosos com revestimentos nobres e ventilação direta.

Ala Gastronômica Retaguarda Operacional

Copa-Cozinha Funcional: Espaço culinário amplo e moderno, planejado para garantir máxima ergonomia, circulação e iluminação natural, com eixos preparados para embutidos de ponta.

Área de Serviço Independente: Lavanderia clara e arejada, assegurando total eficiência na rotina operacional doméstica.

Soberania Logística: 02 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo total proteção patrimonial e eliminando qualquer gargalo de estacionamento no ponto mais disputado do bairro.

Diferenciais Técnicos e Segurança do Edifício The Edge:

O empreendimento Soter é a maior referência em inteligência predial e controle de acesso na orla de Icaraí:

Segurança de Nível Corporativo: Portaria blindada com monitoramento digital ativo 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), identificação tecnológica por reconhecimento facial/biométrico e circuito fechado d