Apartamento à venda com 3 quartos, 145m²

Descrição do imóvel

VARANDA GOURMET COM FECHAMENTO EM VIDRO E TRÊS SUÍTES INDEPENDENTES: Apartamento monumental com 145m² de área útil, Escritório isolado, Cozinha integrada, Duas vagas (que acomodam até três carros hatch) e Lazer completo com Gerador na Avenida Imperatriz Leopoldina, na Nova Petrópolis

Se você e sua família buscam a tradução exata de sofisticação, amplitude e o privilégio de residir em um dos quadriláteros mais nobres, tradicionais e valorizados do ABC, este apartamento é a escolha definitiva. Localizado na aclamada Avenida Imperatriz Leopoldina, no coração do bairro Nova Petrópolis em São Bernardo do Campo, o imóvel destaca-se por seus impressionantes 145,04 metros quadrados de área útil privativa. É a oportunidade perfeita para compradores exigentes que priorizam o conforto de uma ala íntima totalmente independente associada a um complexo social integrado, ideal para quem exige alta qualidade de vida e escoamento logístico impecável.

A engenharia da planta foi desenhada sob o conceito de convivência moderna e bem-estar térmico. A área social apresenta uma sala imponente para 2 ambientes, integrada de forma fluida à cozinha planejada e ao grande clímax da residência: uma espetacular varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro retrátil, transformando-se em uma extensão natural do living para recepções memoráveis. Pensando nas novas necessidades urbanas, o imóvel dispõe de um escritório isolado perfeito para home office, estúdio ou sala de games. Na ala íntima, a privacidade é absoluta com 3 suítes suntuosas, sendo duas delas agraciadas com varandas privativas exclusivas. A área de suporte conta com lavabo social, lavanderia independente, banheiro e entrada de serviço dedicada. Na garagem, as 2 vagas de matrícula têm excelente tamanho, comportando até 3 veículos hatch segundo o proprietário.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTA GIGANTE, TRÊS SUÍTES E HOME OFFICE):

145 m² Privativos com 3 Suítes: Distribuição íntima primorosa, garantindo banheiros privativos para todos os dormitórios e varanda exclusiva em duas suítes.

Varanda Gourmet Climatizada com Vidro: Sacada equipada com churrasqueira e fechamento em vidro, ideal para o uso confortável em qualquer estação do ano.

Escritório Isolado e Privativo: Ambiente planejado e independente, garantindo silêncio total para o trabalho remoto ou momentos de foco.

Conceito Aberto de Integração: Conexão contínua entre sala, varanda e cozinha, maximizando a entrada de luz solar e ventilação cruzada.

Cozinha e Área de Serviço de Elite: Armários planejados de alta qualidade com ótimo aproveitamento de espaço, além de entrada e banheiro de serviço isolados.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA COM GERADOR ATIVO:

O condomínio oferece um ambiente seguro, extremamente organizado e muito bem administrado para toda a família:

Complexo Aquático e Esportivo: Piscina ensolarada para os dias de descanso e quadra esportiva para a prática de atividades.

Saúde e Celebrações: Academia moderna equipada, salão de festas sofisticado com churrasqueira e sala de jogos estruturada.

Infantil e Tecnologia: Playground seguro, brinquedoteca temática e sistema de Gerador ativo para garantir o funcionamento das áreas comuns.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, CONCEITO WALKABILITY E PRESTÍGIO NA NOVA PETRÓPOLIS:

Morar no número 316 da Avenida Imperatriz Leopoldina significa resolver a vida a pé em uma das regiões mais desejadas da cidade:

Eixo de Conveniência e Comércio: Próximo à famosa Rua Marechal Deodoro e à Avenida Francisco Prestes Maia, cercado por mercados premium, farmácias, padarias e restaurantes.

Centro Cívico e Educacional: A poucos minutos do Paço Municipal de São Bernardo do Campo e das escolas e colégios mais renomados da região.

Escoamento Viário de Alta Performance: Logística perfeita para quem dirige, com saídas rápidas para as principais vias da cidade e acesso imediato à Rodovia Anchieta (sentido São Paulo ou Litoral).

A união definitiva entre o espaço monumental de um apartamento de 145m² com 3 suítes e escritório, o privilégio de uma varanda gourmet com churrasqueira na Nova Petrópolis com até 3 vagas, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima valorização.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J