Apartamento à venda e aluguel com 3 quartos, 154m²

Descrição do imóvel

Uma oportunidade rara no Campo Belo: apartamento de 154 m² privativos, decorado, mobiliado e equipado, em edifício novo e recém-entregue. O acesso é feito por hall privativo, com elegante decoração contemporânea e porta blindada. A área social impressiona pelos ambientes amplos e integrados, contemplando sala de estar, sala de jantar, espaço gourmet, área de convivência com lareira e lavabo. Todos os ambientes já estão completamente mobiliados e decorados, incluindo sofás, poltronas, mesa de jantar, iluminação planejada, persianas, bancada gourmet e geladeira de apoio.A cozinha oferece excelente funcionalidade, equipada com armários planejados, geladeira, fogão e máquina de lavar louças. A área de serviço é espaçosa, iluminada, conta com armários para armazenamento, banheiro de serviço e acesso independente através de porta blindada.Na área íntima, são 3 suítes completas, todas equipadas com camas, colchões novos, armários planejados, iluminação e persianas. A suíte master foi ampliada com a integração da varanda, criando um elegante espaço para home office, além de amplo closet, persianas blackout e janelas antirruído. O banheiro principal proporciona uma verdadeira experiência de bem-estar, com vaso sanitário inteligente e sauna integrada ao box, transformando o ambiente em um spa privativo.A marcenaria, executada em padrão superior, apresenta design contemporâneo, iluminação embutida, gavetas inteligentes e compartimentos com travamento eletrônico por cartão, oferecendo praticidade, organização e segurança. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem.Entre os diferenciais tecnológicos destacam-se:* Automação completa de iluminação Lutron* Sistema de som ambiente embutido* Ar-condicionado instalado* Persianas da sala motorizadas* Venezianas dos dormitórios automatizadas* Toalheiros elétricos* Aquecedor com módulo Wi-Fi* Rede estruturada com 3 access points* Câmeras na área social* Sensores de presença para iluminação de circulação* Integração inteligente dos sistemas do apartamentoO condomínio, recém-entregue, oferece infraestrutura moderna e elegante, com hall social imponente, academia equipada, piscina, churrasqueira, salão de festas e sistema de segurança.Localização privilegiada no Campo Belo. Além de toda a exclusividade do imóvel, a localização é um dos seus grandes diferenciais:* Aproximadamente 1 km da Estação Eucaliptos (Linha 5 – Lilás)* Aproximadamente 1,3 km do Shopping Ibirapuera* Aproximadamente 2 km do Aeroporto de CongonhasInserido em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, o imóvel está cercado por ruas arborizadas, excelente gastronomia, serviços, supermercados, farmácias, academias, pet shops e tradicionais padarias da região. Também está próximo ao renomado Colégio Vértice e permite realizar grande parte da rotina diária a pé, proporcionando praticidade e qualidade de vida.