Apartamento à venda com 3 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO DE 170m² PRIVATIVOS NO IPIRANGA | 3 SUÍTES (MASTER COM CLOSET) | ESCRITÓRIO MONTA NA VARANDA | SACADA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E MESA PARA 12 LUGARES | AUTOMAÇÃO POR IA (ALEXA/GOOGLE) | PORTAS BLINDADAS | 4 VAGAS (1 PARA CARRO ELÉTRICO) | CONDOMÍNIO CLUB COM PISCINA AQUECIDA | R$ 2.895.000,00

A expressão máxima da arquitetura contemporânea, tecnologia de ponta e sofisticação no bairro mais tradicional de São Paulo. Localizado no ponto mais nobre do Ipiranga, este apartamento de 170 m² de área privativa oferece um projeto de interiores espetacular, totalmente automatizado por Inteligência Artificial e pensado para famílias que exigem segurança, conforto térmico e espaços de convivência inesquecíveis.

O imóvel conta com um living integrado para dois ambientes conectado a uma imponente Sacada Gourmet, equipada com churrasqueira e espaço para acomodar confortavelmente uma mesa de 12 lugares. A área íntima é composta por 3 suítes deslumbrantes, com destaque para a Suíte Master acompanhada de closet privativo e um sofisticado escritório montado na varanda. Na parte técnica, destaca-se a automação completa (iluminação, cortinas, persianas e câmeras integradas à Alexa/Google), ar-condicionado central, portas blindadas em todas as entradas e 4 vagas de garagem (com ponto para carregamento de carro elétrico) por R$ 2.895.000,00.

DETALHES DO IMÓVEL (170m² DE LUXO, AUTOMAÇÃO E SEGURANÇA)

170m² de Área Privativa Espetacular: Planta ampla, fluida e com ventilação cruzada.

3 Suítes Privativas: Incluindo Suíte Master com closet sob medida e escritório privativo integrado na varanda.

Sacada Gourmet com Churrasqueira: Capacidade para mesa de 12 lugares, ideal para recepções de alto padrão.

Automação Inteligente por IA: Controle total de iluminação, persianas, cortinas e câmeras via comandos de voz ou smartphone (compatível com Alexa e Google Home).

Segurança e Conforto Térmico Máximos: Portas blindadas na entrada social e de serviço, além de ar-condicionado central com condensadoras na área técnica.

Cozinha e Lavanderia Planejadas: Armários de altíssima marcenaria e acabamentos nobres.

4 Vagas de Garagem: Incluindo infraestrutura para carregador de veículo elétrico.

CONDOMÍNIO CLUB DE ALTO PADRÃO

Estrutura de lazer e segurança impecável para todas as idades:

Lazer Aquático e Esportes: Piscina aquecida para uso em qualquer estação e academia moderna com equipamentos de ponta.

Eventos e Gastronomia: Salão de festas luxuoso e espaço gourmet condominial com churrasqueira e forno de pizza.

Entretenimento e Família: Salão de jogos elegante e playground seguro para as crianças.

Segurança Rigorosa: Portaria 24 horas, controle de acesso biométrico e monitoramento ostensivo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO IPIRANGA

Viva cercado pela história, cultura e conveniência do Ipiranga:

Lazer e Cultura a Passos: Próximo ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Sesc Ipiranga.

Eixo de Saúde e Educação: Cercado pelos melhores hospitais (São Camilo Ipiranga) e colégios renomados (Visconde de de Itaúna, Regina Mundi).

Conectividade Viária: Fácil acesso às Avenidas Nazareth, Doutor Ricardo Jafet, Junta Mizumoto e Rodovia dos Anchieta, além da proximidade com o Metrô Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes.

A união definitiva entre o espaço de 170m² com 3 suítes, a tecnologia de automação por IA com portas blindadas e o privilégio de 4 vagas com tomada elétrica no Ipiranga por R$ 2.895.000,00.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J