Apartamento à venda com 3 quartos, 148m²

Descrição do imóvel

Imóvel em andar alto, vista livre, claro e bastante arejado, com ventilação cruzada.

Portaria reformada - alto padrão

Constante Ramos: 148m² Apartamento totalmente Reformado

REMIDO DE FORO

Apresentamos uma oportunidade rara no coração de Copacabana. Imóvel com 148m², totalmente reformado e completo de marcenaria.

Valor Atual: R$ 2.190.000,00

(Porteira fechada com marcenaria completa).

Configuração do Imóvel

O projeto prioriza a amplitude e a circulação, oferecendo:

Área Social: Hall de entrada imponente, sala em dois ambientes com integração total à cozinha moderna.

Área Íntima: 3 quartos climatizados, sendo 1 Suíte Master com ventilação cruzada (duas janelas), Open Closet e banheiro luxuoso com cubas duplas e dois chuveiros de teto.

Home Office: Escritório inteligente com acesso "estilo canadense" ao banheiro social (Podendo ser o 4º quarto)

Serviço: Área de serviço ampla, ventilada e dependência completa (banheiro de serviço grande).

Diferenciais de Alto Padrão

Este não é apenas um imóvel reformado, é um imóvel reconstruído:

Climatização: imóvel com Split instalado nos 3 quartos e sala.

Marcenaria Premium: Hall, 3 quartos, cozinha, banheiros e área de serviço.

Acabamentos: Rebaixamento em gesso em todo o imóvel e iluminação em LED com perfis slim.

Esquadrias: Todas as 12 janelas substituídas por alumínio de alta performance (Linha Suprema) com pintura eletrostática branca.

Elétrica e Hidráulica: Elétrica 100% nova (incluindo novos alimentadores do subsolo ao 9º andar), hidráulica de água quente e fria nova, e pontos de esgoto atualizados.

Detalhes do Edifício e Localização

Privacidade: Apenas duas unidades por andar, sem paredes compartilhadas com vizinhos.

Segurança: Portaria 24 horas.

Vaga de Garagem: Garantida em convenção para todos os moradores.

Localização privilegiada, próximo à praia e ao vasto comércio da região.

Custos Fixos:

Condomínio: R$ 2.165,00

IPTU: R$ 624,00 (mensal) SCV12594 241b4