Apartamento à venda com 3 quartos, 224m²

Descrição do imóvel

GRIFE LINDENBERG E EXCLUSIVIDADE DE UM POR ANDAR: Apartamento cinematográfico de 224m² com Três suítes, Face Norte com vista livre, Três vagas soltas/fixas e Depósito privativo em rua silenciosa e arborizada na Vila Madalena

Se você e sua família buscam o ápice da exclusividade, solidez construtiva e a sofisticação de residir em um autêntico oásis urbano, este apartamento é a escolha definitiva. Com a assinatura e o padrão de excelência da renomada Construtora Lindenberg, o imóvel combina a elegância atemporal da alta engenharia a um conceito de privacidade absoluto, apresentando-se com apenas uma unidade por andar. Localizado em um andar alto de uma das prumadas mais desejadas da Vila Madalena, o apartamento oferece impressionantes 224 metros quadrados de área privativa, ideal para quem não abre mão de espaços suntuosos, silêncio absoluto e uma atmosfera residencial única na Zona Oeste.

A engenharia da planta é inteligente, fluida e privilegia o conforto térmico e a luminosidade ao longo de todo o dia. A área social é inaugurada por um hall privativo que dá acesso a uma sala monumental voltada para a cobiçada Face Norte, recebendo um maravilhoso sol da tarde e ventilação cruzada contínua. Na ala íntima, a distribuição entrega 3 suítes magníficas que desfrutam do sol da manhã incluindo duas suítes com varandas privativas interligadas. A área de suporte é impecável: cozinha espaçosa integrada à despensa, lavanderia isolada voltada para o oeste e dependência completa de serviço (quarto e banheiro de apoio). A logística automotiva é um capítulo à parte, dispondo de 3 vagas de garagem cobertas, soltas, fixas e numeradas, acompanhadas por um depósito privativo de 2 m².

DETALHES DO IMÓVEL (GRIFE LINDENBERG, EXCLUSIVIDADE E LOGÍSTICA PREMIUM):

1 Unidade por Andar com Hall Privativo: O ápice da privacidade e segurança, garantindo total controle de acesso e circulação restrita.

Planta Monumental de 224 m² com 3 Suítes: Quartos de dimensões generosas, sendo dois deles com sacadas exclusivas e interligadas.

Face Norte e Conforto Térmico Perfeito: Sala ensolarada, ambientes altamente ventilados e uma tranquilidade acústica rara, onde se ouve o canto dos pássaros.

3 Vagas Cobertas, Soltas e Fixas: Conveniência máxima e sem necessidade de manobras (duas vagas no térreo e uma no subsolo), com matrículas e IPTUs separados.

Depósito Privativo e Suporte Completo: Espaço extra de armazenamento com cerca de 2 m² no subsolo, além de despensa e dependência de funcionários.

INFRAESTRUTURA PATRIMONIAL E MODERNIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO:

O edifício destaca-se por sua gestão organizada e constante valorização de mercado:

Segurança Atualizada e Portaria 24h: Novo sistema de controle de acesso tecnológico instalado e portões recentemente trocados.

Previsão de Retrofit e Melhorias: Cronograma aprovado para obras de pintura externa e modernização completa das áreas comuns, elevando o valor do patrimônio.

Potencial para Futura Academia: Previsão em convenção condominial para a implantação de uma sala de fitness na antiga casa do zelador.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, RUA ARBORIZADA E EIXO ESCOLAR NA VILA MADALENA:

Morar neste trecho estratégico da Vila Madalena significa usufruir de um refúgio reservado com conectividade global:

A Poucos Metros do Colégio Vera Cruz: Perfeito para famílias com filhos, permitindo a conveniência de acesso rápido a uma das instituições de ensino mais conceituadas de São Paulo.

Rua Estritamente Residencial e Silenciosa: Localização nobre, cercada por árvores, mas com escoamento viário impecável.

Hub de Conectividade Viária e Universitária: Fácil acesso automotivo e logístico para a Cidade Universitária (USP), Marginal Pinheiros, Avenida Heitor Penteado e Avenida Paulista.

Conveniência Walkability: Proximidade com mercados premium, padarias artesanais, cafés charmosos e o circuito gastronômico de elite da região.

A união definitiva entre a assinatura Lindenberg de um apartamento de 224m² com 3 suítes, o privilégio de morar em um por andar na Vila Madalena com 3 vagas soltas e fixas, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssimo padrão.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J