Apartamento à venda com 4 quartos, 112m²

Descrição do imóvel

O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA*

Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região.

Esquina da Rua Araguaia com Estrada do Guanumbi Construção Calçada com Montserrat

O APARTAMENTO * 112 m² muito bem distribuídos * 6º andar totalmente indevassável * Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras) * Sem incidência de sol da tarde * Acabamento em porcelanato em todos os ambientes * Iluminação 100% em LED

Climatização completa: * Ar-condicionado split inverter em todos os quartos. * Na sala com split piso-teto inverter.

Configuração inteligente: * Planta original de 4 quartos * Atualmente com 3 quartos (reversível) * 2 suítes * 1 quarto com banheiro social

O 4º quarto foi integrado, proporcionando: * Ampla sala de TV * Sala de estar e jantar mais espaçosas * Suíte principal ampliada

Projeto assinado por arquiteta Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes: * Salas * Quartos * Varanda gourmet * Banheiros * Cozinha * Área de serviço

DIFERENCIAIS * Varanda gourmet completa com: Fechamento em cortina de vidro Cortinas de rolo * Aquecimento de água com aquecedor digital * Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel * Fechadura eletrônica * 2 vagas de garagem na escritura * todos os cômodos com ventilador de teto com controle remoto * todos os cômodos com cortinas.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO * Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial (Face ID) * Segurança e monitoramento 24h * Acesso para PCD * Estacionamento para visitantes

Lazer completo: * 2 salões de festas * Espaço gourmet * Brinquedoteca * Sala de jogos * Academia completa + sala de ginástica * Sauna * Piscinas adulto e infantil * Sala de estudos * Espaço home office * Sala de reuniões

SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA * Reaproveitamento de água da chuva * Usina de energia solar (com geração e venda de energia) * Comdominio com Sistema interno para falta de luz com baterias de última geração  para elevadores e áreas comuns * Poço artesiano * Mini-Mercadinho/padaria 24h dentro do condomínio, para eventuais necessidades emergências.

Condomínio muito bem administrado Excelente saúde financeira (alto saldo em caixa)

Condomínio: R$ 890,00  (Excelente custo-benefício para um empreendimento de alto padrão)

CONDIÇÕES * Documentação 100% regular * Imóvel vazio mudança imediata * Aceita financiamento, - Atual.08-07-26