Apartamento à venda com 4 quartos, 114m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 4 Dormitórios no Centro de Balneário Camboriú – Edifício Dom Pascoal</b>

<b>Amplitude residencial em localização central estratégica</b>

Apartamento à venda no Edifício Dom Pascoal, localizado na Rua 201, no Centro de Balneário Camboriú.

A unidade reúne <b>metragem ampla, planta funcional e localização altamente consolidada</b>, posicionando-se como opção relevante para famílias ou investidores que priorizam espaço e mobilidade urbana.

<b>Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú</b>

Viver no Centro significa acessar a infraestrutura urbana mais consolidada da cidade:

•Praia Central a poucos minutos

•Proximidade com Avenida Central e Alvin Bauer

•Comércio e serviços completos

•Gastronomia e conveniências acessíveis a pé

O imóvel está inserido em rua sem saída, característica que reduz fluxo intenso de veículos e agrega privacidade — diferencial cada vez mais valorizado no Centro.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•114m² privativos → metragem acima da média regional

•4 dormitórios → flexibilidade familiar e funcional

•1 suíte com sacada

•Semi mobiliado → praticidade operacional

•Churrasqueira a carvão → valorização da área social

•Excelente ventilação e iluminação natural

•Ambientes amplos e bem distribuídos

•1 vaga de garagem privativa

Indicado para: moradia familiar, segunda residência ou investimento patrimonial no Centro de BC.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 114m²

•Dormitórios: 4

•Suítes: 1

•Sacada: Sim

•Churrasqueira: A carvão

•Mobiliado: Semi

•Ventilação natural: Excelente

•Vagas de garagem: 1

<b>O Empreendimento | Edifício Dom Pascoal</b>

•Apenas 2 apartamentos por andar

•Elevador

•Hall mobiliado e decorado

•Piscina

•Salão de festas

•Estrutura de convivência e lazer

Perfil residencial mais reservado, com menor densidade por pavimento.

<b>Liquidez e Tese de Investimento</b>

Apartamentos amplos no Centro de Balneário Camboriú mantêm demanda consistente devido a:

•Escassez relativa de plantas maiores

•Localização consolidada

•Potencial de uso residencial permanente

Perfil de interesse:

•Famílias que priorizam espaço

•Investidores focados em ativos centrais com liquidez

<b>Valor do Imóvel</b>

•R$ 1.890.000,00

<b>Diferencial Jurídico | Aquisição com Due Diligence</b>

A negociação pode ser conduzida com análise técnica especializada, incluindo:

•Verificação da matrícula e cadeia dominial

•Identificação de ônus reais e restrições

•Análise da regularidade condominial

•Estruturação contratual segura

Procedimento essencial para assegurar <b>segurança jurídica, previsibilidade e proteção patrimonial</b> em aquisição imobiliária de maior valor agregado.

<b>Leitura Estratégica antes da Compra</b>

Para aprofundamento:

•<i>Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú</i>

•<i>Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida</i>

Agende visita técnica para avaliar o imóvel, a planta e o posicionamento estratégico da unidade no Centro de Balneário Camboriú.

A condução será realizada com análise documental, leitura de mercado e alinhamento transparente das condições da negociação.

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