Apartamento à venda com 4 quartos, 181m²

Descrição do imóvel

Referência: L5NMHBG - L5/09 - LEILÃO DE APARTAMENTO C/181M2- VISTA MAR - 4 QUARTOS - 1 VAGA - ICARAÍ - NITERÓI - RJ

IMÓVEL AVALIADO EM R$ 2.186.498,58

1ª PRAÇA: 17/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.186.498,58

2ª PRAÇA: 22/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.094.000,00 Não são aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização.

O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame.

Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU A PRAZO (ato de 30% e saldo em até 15 dias, sem juros), OU PARCELADO (até mínimo de 25% e saldo em até 30x, sem juros + indexador monetário). O pagamento à vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado.

Obs: Custos adicionais imediatos com o sucesso do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.

Metragem: 181M²

Informações do imóvel: Apartamento andar médio composto de 03 quartos (sendo 01 suíte), 01 banheiro social, cozinha e área de serviço (um pequeno quarto com banheiro), sala em L e um lavabo e 1 vaga de garagem. Prédio com 2 elevadores, hall de entrada, 01 apartamento por andar, imóvel com vista para a praia, portaria social, Há um espaço aberto com um local onde guarda bicicleta. Localizado em região de alto padrão, com boa infraestrutura urbana, próximo ao ponto de ônibus, escolas, comércio e vista para o mar. O imóvel bem dividido, com azulejos e piso antigos, mas em bom estado de conservação.

ATENÇÃO: Será realizada Realizamos a análise técnica e jurídica do imóvel, com verificação de toda a documentação e débitos, além da leitura estratégica do edital, processual, de ocupação inloco e acompanhamento de todo o processo até a arrematação de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.

Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperação de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, não possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.