Apartamento à venda com 4 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

CÓDIGO: AP90

**SUPERDESTAQUE**

**DESTAQUE**

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 120m² - Zona 04.

Apartamento no Ed. Francisco Matias a venda em Avenida Independência - Zona 04 - Maringá/PR.

3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Cozinha planejada.

Área de serviço planejada com banheiro de apoio.

Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e família, com sacada para bons momentos.

4 vagas de garagem.

120 m² de área privativa para viver com muito espaço e liberdade.

Um apartamento que une funcionalidade e uma localização estratégica.

Analisa permuta por casa na região Sul no mesmo valor do imóvel. Pode ser Jd Espanha.

Localização privilegiada: ao lado do Café Cremoso, perto de hospitais, clínicas, supermercados e todo o comércio essencial para o seu dia a dia.

Descubra no Edifício Francisco Matias uma oportunidade de investimento que une solidez e potencial de valorização: um apartamento de 120 m² privativos, com quatro dormitórios (sendo uma suíte) e duas opções de banheiro social, perfeito para acomodar famílias ou quatro cotistas com conforto. Com sala ampla integrada a dois ambientes, equipada com ar-condicionado e móveis planejados, cada centímetro foi pensado para atender a demandas sofisticadas do mercado de locação de alto padrão. As quatro vagas de garagem garantem praticidade e segurança aos futuros moradores, complementadas pelo portão eletrônico e infraestrutura condominial.

Localizado na Zona 04 de Maringá, região Sul, este imóvel posiciona-se estrategicamente ao lado do Redondo do Café Cremoso e próximo a hospitais, clínicas, supermercados, escolas e transporte público. Construído em 1991, o condomínio reflete a solidez de um bem duradouro, com IPTU anual de R$ 3.500 e taxa condominial de R$ 700 reais mensais ficando por fora gas, agua e luz, valores que permitem orçar receitas e custos com clareza. A proximidade com comércio variado e fácil acesso às principais vias transformam este apartamento em ativo de liquidez facilitada e alta taxa de ocupação.

Para o investidor exigente, esta oportunidade combina retorno previsível e baixo esforço de gestão. Conecte-se com seu público-alvo de forma assertiva e garanta portfólio diversificado em uma das regiões mais consolidadas de Maringá.

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Lucero Purizaga

Gestora de Negócios no Setor Imobiliário.

4499124-3027

CRECI: J-10355

CRECI: F-37613

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