Apartamento à venda e aluguel com 4 quartos, 322m²

Descrição do imóvel

Casa impecável e versátil próxima à Avenida Sumaré – Conforto, espaço e excelente localização

Esta belíssima residência reúne conforto, funcionalidade e uma planta inteligente, sendo ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritório, clínica ou empresa de pequeno porte. Localizada na Rua Urbanizadora, em uma rua tranquila e arborizada, está a apenas 400 metros da Avenida Sumaré, oferecendo fácil acesso às principais vias da região, ciclovias, áreas de lazer, comércio e serviços.

O imóvel possui 269 m² de área construída em um terreno de 322 m², encontrando-se em excelente estado de conservação. Conta com revisões completas de telhado, instalações elétricas e hidráulicas, proporcionando tranquilidade e segurança aos futuros proprietários ou locatários.

No piso térreo, os ambientes são amplos, bem iluminados e muito funcionais. A sala de estar recebe excelente iluminação natural, criando um ambiente agradável para convivência. A copa e a cozinha possuem ótimo espaço e praticidade para o dia a dia. O imóvel ainda dispõe de escritório privativo, lavabo e um dos seus grandes diferenciais: um charmoso jardim de inverno com 21 m² de área adicional, coberto com vidro climatizado, perfeito para momentos de descanso, leitura, confraternizações ou recepção de convidados.

A área de serviço é completa, com lavanderia independente e banheiro de apoio.

No piso superior encontram-se os ambientes íntimos da residência, com 4 dormitórios equipados com armários embutidos, sendo uma confortável suíte com closet. O pavimento também oferece sala de TV, biblioteca, banheiro social e ainda um quarto e banheiro de serviço, ampliando as possibilidades de utilização dos espaços.

Na área externa, a casa conta com garagem para 4 veículos, jardim frontal cuidadosamente planejado e um agradável quintal gramado nos fundos, ideal para lazer, crianças, pets ou projetos de paisagismo.

A localização é um dos grandes destaques do imóvel. Inserida em uma região residencial muito valorizada, proporciona qualidade de vida, segurança e fácil deslocamento para diversas regiões da cidade.

Destaques do imóvel:

269 m² de área construída;

Terreno com 322 m²;

4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;

Sala de estar ampla e iluminada;

Escritório privativo;

Copa e cozinha espaçosas;

Jardim de inverno climatizado com 21 m²;

Sala de TV e biblioteca;

Lavabo;

Lavanderia e banheiro de serviço;

Quarto e banheiro de serviço;

Quintal gramado;

Jardim frontal;

4 vagas de garagem;

Excelente estado de conservação.

Valores:

Venda: R$ 2.080.000,00

Locação: R$ 13.000,00 por mês

IPTU: R$ 1.600,00 por mês

Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa, elegante, muito bem conservada e em localização privilegiada, próxima à Avenida Sumaré.