Apartamento à venda com 4 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

Vista para o Aterro

Varanda voltada para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar. São 2 varandas: uma maior na sala, envolvendo duas portas, e outra no quarto/escritório.

Porteira fechada

Mobiliado e decorado: você entra e mora, sem obra nem mudança de móveis.

Pé-direito de 3 m

Amplitude de um clássico de 1941, bem acima dos 2,60 m dos prédios novos.

Silêncio

Paredes robustas com vão entre andares: tranquilidade de verdade.

Condomínio baixo

R$ 1.135/mês, um dos mais baixos da Praia do Flamengo.

Documentação pronta

Matrícula limpa, certidões e IPTU em dia, pronta para transferência.

O que já vem no apartamento (Porteira Fechada)

Vendido porteira fechada: você recebe o apartamento mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos. Veja o que fica.

Sala

Luminária de teto

2 poltronas

Mesa com tampo preto

Rack e moldura para TV

Aparador com tampo transparente

Mesa de jantar com 6 cadeiras

Cozinha

Mesa retrátil e 3 tamboretes

Geladeira / freezer

Fogão e coifa

Micro-ondas

Filtro de água

Quartos e suíte

Quarto 1: cama de solteiro, cadeira de escritório, TV de tela plana, ar-condicionado de janela

Quarto 2: cama de solteiro, cadeira de escritório, ar-condicionado de janela

Suíte: cama de casal, ar-condicionado de janela

Escritório / quarto com sacada: ar-condicionado split, cadeira de escritório

Serviço e dependência

Máquina de lavar roupas com secadora

Quarto de empregada: cama, armário, guarda-roupas e TV de tela plana

2 chuveiros elétricos (um em cada banheiro)

Todas as lâmpadas da casa funcionando

No coração do Flamengo

Frente ao Aterro do Flamengo: parque, orla e a vida da Zona Sul a poucos passos.

Vista aérea do Aterro do Flamengo, com o parque arborizado e a avenida em frente ao edifício

Vista aérea do entorno: o Aterro do Flamengo em frente ao prédio.

Frente ao Aterro do Flamengo (parque, ciclovia e quadras)

200 m da praia

50 m do Museu da República (Palácio do Catete)

5 min do Metrô Catete

Comércio completo, escolas e hospitais por perto

Praia do Flamengo, · Rio de Janeiro

O prédio e a segurança da compra

Fachada art déco do Edifício Columbia, na esquina da Praia do Flamengo

Edifício Columbia: construção clássica de 1941, com alto padrão construtivo, 2 blocos, 3 elevadores e portaria 24h. Prédio bem administrado, com um dos condomínios mais baixos da orla.

Potencial de renda: aluguel por temporada

Localização de frente para o Aterro, a 200 m da praia e a 5 min do Metrô Catete: um endereço que o turista procura. E a boa notícia para quem investe é que aqui isso já acontece.

Este apartamento já foi explorado por temporada. Não é promessa: é um uso que já deu certo aqui, e outras unidades do prédio também operam Airbnb hoje.

A convenção não proíbe. O condomínio não veda a locação por temporada. O imóvel pode ser usado para uma renda extra.

aceita financiamento bancário