Apartamento à venda com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Cobertura Duplex à Venda - Riviera Fluminense — Macaé

Valor R$ 1.300.000.00

Área: 272m² privativos (300m² total)

4º andar

Quartos: 3 + Escritório = 4 quartos

Banheiros: 4

Vagas: 2 garagem (até 3 carros pequenos)

Condomínio: R$ 655/mês

IPTU: R$ 950/an

Sala em 2 ambientes com rack + cristaleira, planejados e ar-condicionado 18.000 BTUs

Cozinha planejada com mesa integrada em granito

Banheiro de serviço completo

1 Suíte com armários planejados + closet Ar-condicionado 12.000 BTUs

2 Quartos com armários planejados Ar-condicionado 12.000 BTUs cada-

Banheiro social

Área de serviço fechada c/ bancada granito + tanque inox.

Ampla sacada c/ vista parcial do mar e do bairro

Churrasqueira de alvenaria c/ bancada e pia em granito

Piscina com cascata (~6.000 litros)

Acesso: escada caracol interna + escada social do prédio

Diferenciais

Virada para o sol nascente — agradável o ano todo, economia de ar-condicionado

Localização privilegiada: bairro residencial tranquilo, próximo a comércios e vias de acesso

Telhado privativo → possível instalar energia solar + ponto para carro elétrico

Prédio exclusivo: apenas 14 unidades, sem locação de temporada

Portão dedicado para as 2 coberturas do prédio

Uma das coberturas mais especiais da Riviera Espaçosa, ensolarada, com piscina, churrasqueira e vista para o mar. Moradia de alto padrão em um dos bairros mais valorizados de Macaé.