Apartamento à venda com 4 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

Um frente-mar onde o mar também aparece dos quartos

Este apartamento frente mar no Edifício Lady Barra Sul fica na Avenida Atlântica, 5020, diretamente em frente à Praia Central de Balneário Camboriú. São 140 m² privativos, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga privativa, em uma unidade semimobiliada onde a vista para o mar não fica restrita à sala ou à sacada.

O living é amplo e comprido, com estar, TV e jantar distribuídos no mesmo eixo. A configuração cria uma área social espaçosa e mantém uma circulação confortável entre os ambientes.

No prolongamento da sala está a sacada.

A grande abertura envidraçada conecta visualmente os dois espaços. Mesmo dentro do living, você continua vendo a Praia Central, a faixa de areia e o mar.

A paisagem também muda conforme o ponto do apartamento.

Em alguns ambientes, a abertura privilegia o mar e a faixa de areia. Em outros, você acompanha a curva da Praia Central, o extremo da orla e parte do skyline de Balneário Camboriú.

E esse contato com a paisagem continua nos dormitórios.

Há quartos com janelas amplas voltadas diretamente para o mar. Isso faz diferença para quem escolhe um frente-mar pela experiência de morar, porque você não precisa ir até a sacada para aproveitar a vista.

Um dos dormitórios já possui uma bancada de home office instalada junto à janela.

Na prática, é possível trabalhar em um ambiente separado do living, sem ocupar a área social com computador e materiais de trabalho, e ainda manter a vista para o mar durante o dia.

A planta possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros. É uma configuração que permite distribuir melhor a rotina entre casal, filhos, hóspedes e escritório.

A cozinha é separada do living, com marcenaria, bancada longa e espaço para refeições.

Para quem gosta de cozinhar, essa separação tem uma vantagem prática: o preparo das refeições pode acontecer sem deixar toda a rotina da cozinha exposta na área social.

O apartamento é semimobiliado. Os móveis e demais itens que permanecerão devem ser definidos durante a negociação.

Edifício Lady: 3 apartamentos por andar e portaria 24h

Construído em 1992, o Edifício Lady está na Avenida Atlântica, 5020, de frente para o mar na Barra Sul de Balneário Camboriú.

O prédio possui 13 andares e 39 unidades, com 3 apartamentos por andar.

Essa configuração ajuda a entender a escala do condomínio: são três unidades distribuídas em cada pavimento, em um edifício com número total de apartamentos bem definido.

O Lady conta com portaria 24 horas, oferecendo controle de entrada e saída durante todo o dia.

O condomínio possui ainda salão de festas, permitindo receber convidados e realizar confraternizações fora do apartamento, além de hall de entrada decorado.

A posição do edifício em frente à Praia Central é o elemento que mais interfere na experiência desta unidade. É ela que permite que a paisagem apareça tanto na área social quanto nos dormitórios voltados para o mar.

Barra Sul com restaurantes, café e serviços a pé

O Edifício Lady fica na Avenida Atlântica, 5020, Barra Sul, Balneário Camboriú/SC, CEP 88330-155.

A localização combina a relação direta com a Praia Central com serviços e opções gastronômicas que podem ser acessados caminhando.

Para tomar um café, o Bardot Caffé fica a 210 metros, cerca de 3 minutos a pé.

Para sair para jantar, o Guacamole Cocina Mexicana está a 170 metros, cerca de 2 minutos a pé, enquanto o Koi Sushi fica a 280 metros, aproximadamente 4 minutos.

O Taj Bar está a 450 metros, cerca de 6 minutos a pé, e o Infarta Madalena Bar fica a 78 metros, aproximadamente 1 minuto.

Para uma necessidade cotidiana, a Farmacia Farma Fe Barra Sul está a 300 metros, cerca de 4 minutos a pé.

Essa proximidade permite tomar um café, buscar algo na farmácia ou sair para comer sem necessariamente usar o carro.

Para compras maiores, o percurso é mais longo. O Carrefour Hipermercado Balneário Camboriú fica a 1,4 km, cerca de 19 minutos a pé.

Na prática, restaurantes, café e farmácia fazem parte do entorno mais imediato, enquanto uma compra maior de supermercado exige um deslocamento maior.

Para quem gosta da Barra Sul justamente pela combinação entre praia e vida urbana, o endereço permite sair para resolver parte da rotina a pé e voltar para um apartamento em que o mar continua presente dentro de casa.

Para quem este apartamento faz sentido

• Família que procura espaço de frente para o mar: os 4 dormitórios e 2 suítes permitem distribuir melhor casal, filhos, hóspedes e outras necessidades da casa.
• Casal que recebe familiares com frequência: a quantidade de quartos permite manter acomodações disponíveis sem transformar o living em espaço de hóspedes.
• Profissional que trabalha de casa: um dos dormitórios já possui uma bancada junto à janela, criando um home office separado da área social e com vista para o mar.
• Comprador que valoriza a vista também nos quartos: aqui, a paisagem não termina quando você deixa o living, pois há d