Apartamento para alugar com 4 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

Apto 4 quartos 1 suíte para locação Itaim Bibi | 143m² varanda andar alto próximo Faria Lima

Elegância e amplitude no coração do Itaim Bibi. Apartamento de 143m² úteis com 4 dormitórios sendo 1 suíte, varanda, lavabo e 2 vagas no 13º andar do Condomínio Itaim Delta — uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do bairro, com a sofisticação e infraestrutura que só o Itaim pode oferecer.

A oportunidade perfeita para famílias que buscam espaço generoso, condomínio-clube completo e a conveniência de viver no centro financeiro de São Paulo, a poucos minutos da Faria Lima e Vila Olímpia, em uma rua silenciosa e arborizada.

LOCALIZAÇÃO - RUA TRANQUILA NO ITAIM

Rua Viradouro - Itaim Bibi, Zona Sul. Rua residencial tranquila e arborizada no coração do Itaim, a poucos minutos da Faria Lima e Vila Olímpia.

O APARTAMENTO ESPAÇOSO EM ANDAR ALTO

4 dormitórios (sendo 1 suíte) com 143m² úteis (253m² totais).

3 banheiros + 1 lavabo social.

2 vagas de garagem cobertas.

13º andar - vista agradável do skyline do Itaim.

Varanda - living e suíte principal com varanda privativa.

ELEGÂNCIA CLÁSSICA DOS ANOS 90

Andar alto - vista privilegiada do bairro

🪟 Varanda no living - integração e amplitude

️ Suíte master com varanda privativa - conforto exclusivo

Lavabo social - elegância e praticidade

🪵 Piso em madeira de lei no living

Planta bem distribuída - privacidade e conforto

⭐ Conservação impecável - padrão clássico preservado

PLANTA GENEROSA E FUNCIONAL

️ Living amplo com piso em madeira de lei

🪟 Varanda integrada ao living

️ Sala de jantar bem definida

Copa e cozinha integradas - espaçosas e funcionais

Lavabo social - privacidade para visitas

️ 4 dormitórios (1 suíte master com varanda privativa)

3 banheiros completos

Área de serviço espaçosa

️ Quarto de serviço completo

Banheiro de serviço

Aquecimento a gás (aquecedor de passagem)

CONDOMÍNIO

Portaria 24h - guarita blindada - segurança máxima

CFTV completo - monitoramento total

Piscina aquecida e coberta - conforto o ano todo

️ Academia equipada

Sauna - relaxamento

Salão de festas - celebrações

Mini quadra poliesportiva - esporte e lazer

Playground - diversão para as crianças

Brinquedoteca - espaço kids completo

Condomínio sólido com gestão eficiente

VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI

Transporte:

Estação Faria Lima (Metrô Linha 4-Amarela) - proximidade

Estação Vila Olímpia (CPTM Linha 9-Esmeralda)

Av. Faria Lima - poucos minutos

Av. Juscelino Kubitschek - acesso rápido

Vila Olímpia - região corporativa vizinha

Marginal Pinheiros - mobilidade total

Diversas linhas de ônibus

Gastronomia de Alto Nível:

️ Nino Cucina - culinária italiana sofisticada

️ Jamie's Italian - experiência gastronômica

️ Eataly - mercado gastronômico italiano

Cafés, bistrôs e bares charmosos

Padarias gourmet e restaurantes renomados

Lazer e Natureza:

Parque do Povo - corridas e caminhadas

Parque Ibirapuera - fácil acesso

Ciclovias e áreas verdes

Comércio e Serviços:

️ Shopping JK Iguatemi - luxo e sofisticação

Melhores escolas de São Paulo

️ Academias premium (SmartFit, Bio Ritmo)

Clínicas e consultórios de referência

Supermercados e farmácias 24h

VANTAGENS DE MORAR NA RUA VIRADOURO

Rua tranquila e arborizada - silêncio no coração do Itaim

Poucos minutos da Faria Lima e Vila Olímpia

Você faz tudo a pé - gastronomia, serviços, lazer

Centro financeiro ao alcance

Bairro lifestyle - cosmopolita e sofisticado

Valorização constante da região

Infraestrutura completa no entorno

PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

Famílias grandes que precisam de 4 dormitórios

Executivos que trabalham na Faria Lima/JK/Vila Olímpia

Busca espaço generoso (143m² úteis)

Valoriza rua tranquila em bairro movimentado

Aprecia condomínio-clube completo

Quer vista privilegiada em andar alto

Gosta do lifestyle cosmopolita do Itaim

O MELHOR DO ITAIM BIBI

Equilíbrio perfeito: Rua silenciosa + centro financeiro

Amplitude clássica: Padrão anos 90 bem preservado

Localização premium: Tudo a poucos passos

Infraestrutura completa: Condomínio-clube

Vista agradável: Skyline do Itaim Bibi

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 13.000,00

Condomínio: R$ 2.747,00

IPTU: R$ 905,53/mês (R$ 10.866,40/ano)

Total mensal: R$ 16.652,53

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo.

CRECI 39446-J

Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor.

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