Apartamento à venda e aluguel com 4 quartos, 202m²

Descrição do imóvel

DUAS CENTENAS E DOIS METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL COM QUATRO DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTE, HALL SOCIAL PRIVATIVO E DUAS VAGAS DE GARAGEM NO EDIFÍCIO IVONE, VILA MARIANA, SÃO PAULO: Espetacular apartamento residencial de proporções generosas disponível para venda, Planta clássica e imponente com sacada, dependência de funcionário e excelente iluminação natural, Condomínio seguro com portaria remota e lindo jardim, e Localização de grife na valorizada Rua França Pinto, a poucos minutos a pé do Parque Ibirapuera, da Cinemateca e dos Metrôs Ana Rosa e Vila Mariana, aceitando financiamento, FGTS e permuta

Se você e sua família buscam a máxima expressão de espaço, solidez construtiva e sofisticação em um dos quadriláteros residenciais mais nobres, seguros e cobiçados de São Paulo, este apartamento no Edifício Ivone é a escolha definitiva. Situado no coração da charmosa Rua França Pinto, o imóvel destaca-se por sua impressionante área útil de 202 m², uma metragem raríssima nos projetos contemporâneos. Uma oportunidade perfeita para famílias consolidadas que exigem ambientes amplos para o convívio, privacidade total com hall social privativo e a praticidade de estar cercado por uma infraestrutura urbana de primeiro mundo.

A engenharia da planta foi projetada para valorizar a amplitude, o conforto acústico e a circulação fluida. A área social é composta por um living monumental e imponente que se conecta a uma charmosa sacada, ideal para momentos de descanso recebendo excelente ventilação cruzada. A ala de serviços é independente e muito robusta, contando com cozinha espaçosa, rede de gás encanado, sistema de água quente centralizado, lavanderia ventilada e dependência completa para funcionários. Na ala íntima, o descanso e a privacidade são garantidos por 4 dormitórios espaçosos incluindo 1 suíte master aconchegante , muito bem assistidos por 3 banheiros completos, além de dispor de 2 vagas de garagem demarcadas e seguras.

DETALHES DO APARTAMENTO (AMPLITUDE, TRADIÇÃO E FUNCIONALIDADE):

202 m² de Área Útil Privativa Monumental: Ambientes com dimensões generosas que resgatam o prazer de morar bem, eliminando qualquer sensação de confinamento.

Configuração com Quatro Quartos e Suíte: Dormitórios amplos, com excelente marcenaria potencial e janelas grandes que garantem luminosidade o dia todo.

Hall Social Privativo Exclusivo: Entrada imponente e direta que assegura total privacidade e controle de acesso individualizado para o seu andar.

Sacada e Ala Operacional Completa: Varanda aconchegante para descompressão e infraestrutura técnica de ponta com água quente, gás encanado e área de serviço independente para funcionários.

Duas Vagas de Garagem Cobertas: Comodidade e segurança automotiva garantidas em subsolo com manobra facilitada.

EDIFÍCIO IVONE: SEGURANÇA TECNOLÓGICA E AMBIENTE ACOLHEDOR:

Construído em 1978 com o rigor e a solidez da engenharia tradicional, o condomínio oferece um ecossistema seguro e harmonioso:

Portaria Remota de Última Geração: Monitoramento perimetral tecnológico e controle de acesso rigoroso 24 horas para total tranquilidade patrimonial.

Acessibilidade e Conforto Vertical: Edifício totalmente adaptado para pessoas com deficiência (PCD), equipado com elevadores social e de serviço independentes.

Lindo Jardim e Convivência: Hall social com design acolhedor cercado por uma bela área verde preservada, ideal para caminhadas curtas e momentos de paz.

RUA FRANÇA PINTO: LOCALIZAÇÃO SOBERANA NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA:

Viver neste endereço estratégico significa desfrutar do conceito walkability máximo, onde a rotina se resolve a pé com total conveniência:

A Poucos Minutos do Parque Ibirapuera: O privilégio de morar colado ao maior pulmão verde da capital, perfeito para atividades físicas e passeios ao ar livre.

Eixo Cultural, Saúde e Bem-Estar: Vizinho da prestigiada Cinemateca Brasileira e cercado por uma rede de academias de ponta como Smart Fit, Acquasport, FitClub e Ibirapuera Fight Club.

Polo Educacional e Comercial de Elite: Proximidade com instituições de ensino renomadas como a ESPM e a ESET, além de mercados de grande rede como o Pão de Açúcar a poucos passos de distância.

Hub de Conectividade Urbana: Localização estratégica a curta distância das estações de Metrô Ana Rosa e Vila Mariana, com escoamento expresso para a Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio.

Flexibilidade Comercial Imbatível: Documentação técnica 100% em dia, aceitando financiamento bancário, liberação de FGTS e estudando propostas de permuta por outros imóveis.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J