Apartamento à venda com 4 quartos, 221m²

Descrição do imóvel

Apartamento frente mar no Edifício Viña del Mar em Balneário Camboriú

Este apartamento frente mar no Edifício Viña del Mar fica na Avenida Atlântica, no Centro de Balneário Camboriú, com o prédio de frente para o mar e para a Praia Central. São 220 m² privativos, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com planta ampla para quem quer morar na orla sem abrir mão de espaço interno.

Ao entrar, você percebe um apartamento com ambientes bem definidos. O living se conecta com a sacada fechada em reiki, criando uma área social voltada para a vista. A sacada tem churrasqueira a carvão e permite usar o espaço em diferentes momentos do dia, desde um almoço em família até uma recepção mais reservada.

A vista para o mar aparece como um dos pontos centrais do imóvel. Ela está presente na sacada, no living e em uma das suítes, o que muda a experiência de uso diário: você não depende apenas da área comum para sentir a praia, porque a orla faz parte da rotina do apartamento.

A cozinha é separada, com boa área de bancada e armários. A área de serviço fica independente e conta com espaço funcional para a rotina da casa. A configuração com 4 dormitórios atende bem famílias, quem recebe visitas com frequência ou quem precisa de um quarto extra para escritório.

O Edifício Viña del Mar

O Edifício Viña del Mar está em uma das posições mais práticas da Avenida Atlântica, na esquina com a Rua 1401. O edifício é frente mar, com a Praia Central literalmente em frente ao prédio.

O condomínio oferece piscina aquecida, academia, espaço gourmet, salão de festas, 2 elevadores e portaria 24 horas, conforme informações públicas da fonte.

A estrutura de lazer fica voltada para a frente mar, o que valoriza o uso do condomínio: a piscina e as áreas de convivência permitem aproveitar visualmente a praia mesmo dentro do prédio.

Localização frente mar e serviços a pé

O endereço confirmado do edifício é Avenida Atlântica, 1020, Centro, Balneário Camboriú, SC, CEP 88330-006, na esquina com a Rua 1401.

O prédio fica de frente para a Praia Central, portanto a praia não exige deslocamento urbano: basta sair do edifício e atravessar a Avenida Atlântica para acessar a orla.

Além da localização frente mar, o endereço permite acessar restaurantes, bares, farmácia e outros serviços caminhando:

• Praia Central: em frente ao edifício, com acesso direto pela Avenida Atlântica.
• Matuto Restaurante - Barra Norte, na Avenida Atlântica, 936: aproximadamente 85 metros, cerca de 1 minuto a pé, pela Avenida Atlântica.
• Choperia e Petiscaria Do Rei, na Avenida Atlântica, 850: aproximadamente 180 metros, cerca de 2 minutos a pé, pela Avenida Atlântica.
• Farma e Farma Popular, na Avenida Brasil, 333: aproximadamente 300 metros, cerca de 4 minutos a pé, pela Avenida Atlântica e Rua 1601.
• Boteco do Seco, na Avenida Atlântica, 550: aproximadamente 450 metros, cerca de 6 minutos a pé, seguindo pela Avenida Atlântica.
• Supermercado Meschke - Matriz, na Avenida do Estado Dalmo Vieira, 3103: aproximadamente 1.000 metros, cerca de 13 minutos a pé, via Rua 1401 e Avenida do Estado Dalmo Vieira.
• Anhanguera, na Rua 700, 20, sala 104: aproximadamente 1.400 metros, cerca de 19 minutos a pé, pela região central.
• Cafeteria Berna, na 3ª Avenida, 1401: aproximadamente 2.700 metros, cerca de 37 minutos a pé.

Na prática, o grande diferencial da localização é poder sair do prédio e já estar na Praia Central e na Avenida Atlântica, além de ter restaurantes e serviços a poucos minutos caminhando. Para quem quer reduzir o uso do carro, a posição combina praia, gastronomia e comércio no mesmo entorno.

Perfil de comprador ideal

• Família que procura um apartamento frente mar com planta ampla, quartos suficientes e lazer no próprio edifício.
• Comprador que valoriza vista real para o mar e quer sentir a praia no uso diário do apartamento.
• Investidor que busca um imóvel em localização de alta procura na Avenida Atlântica.
• Casal ou família que quer morar no Centro de Balneário Camboriú, com praticidade, serviços por perto e estrutura para receber.

Pontos fortes e pontos de atenção

• Ponto forte: o Edifício Viña del Mar é frente mar, na Avenida Atlântica, com a Praia Central em frente ao prédio.
• Ponto forte: o apartamento tem 220 m² privativos, oferecendo uma planta mais generosa do que muitos imóveis novos da mesma região.
• Ponto forte: a sacada fechada com churrasqueira a carvão amplia o uso social do apartamento.
• Ponto forte: a vista para o mar está presente na área social e em uma das suítes.
• Ponto forte: o condomínio tem lazer frente mar, com piscina, academia e espaço gourmet.
• Ponto forte: restaurantes e farmácia podem ser acessados em poucos minutos caminhando.
• Ponto de atenção: por estar na Avenida Atlântica, a região tem movimento urbano, especialmente em temporada e horários de maior circulação.

FAQ

Esse apartamento é realmente frente mar?

Sim. O Edifício Viña del Mar fic