Apartamento à venda com 4 quartos, 187m²

Descrição do imóvel

Apartamento Exclusivo na Quadra da Praia de Ipanema

Um apartamento singular em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Situado na quadra da praia de Ipanema, a apenas 200 metros da Avenida Vieira Souto, este imóvel ocupa um andar inteiro, com apenas uma unidade por pavimento, proporcionando privacidade, exclusividade e uma experiência residencial diferenciada.

Com 187 m² de área privativa e planta circular, o apartamento conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, ambientes amplos e integrados, além de vista frontal livre e vista lateral para o mar, garantindo excelente iluminação natural e uma atmosfera privilegiada.

O imóvel passa por uma reforma completa de alto padrão, com atualização da planta, instalações elétrica e hidráulica, porcelanato, marcenaria sob medida, projeto luminotécnico, climatização e automação integral. A entrega está prevista para dezembro de 2026, com possibilidade de personalização dos acabamentos.

Destaques do imóvel:

• 187 m² de área privativa
• 4 quartos, sendo 2 suítes
• 4 banheiros
• Andar inteiro, com 1 unidade por pavimento
• 6º andar
• Vista frontal livre e lateral para o mar
• Reforma completa de alto padrão
• Marcenaria planejada em todos os ambientes
• Automação de iluminação, cortinas, ar-condicionado e som
• Esquadrias amplas, quase piso-teto
• Semimobiliado
• 1 vaga de garagem na escritura
• Bicicletário
• Portaria em horário comercial
• 2 elevadores
• Aceita locação por temporada
• Documentação regularizada e apta a financiamento

Localização privilegiada: na Rua Rainha Elisabeth da Bélgica, na quadra da praia de Ipanema e a poucos minutos da Avenida Vieira Souto. O entorno oferece uma das melhores estruturas de comércio, serviços e lazer da Zona Sul, com restaurantes, cafés, boutiques, supermercados, farmácias, academias, clínicas, bancos e demais serviços essenciais. A região também conta com excelente mobilidade urbana, fácil acesso ao metrô e ampla oferta de transporte, conectando Ipanema aos principais bairros do Rio de Janeiro.

O imóvel apresenta ainda forte potencial para geração de renda com locação por temporada. Segundo estimativas apresentadas pelo proprietário, as diárias podem variar entre R$ 2.400 e R$ 6.500, conforme a época do ano, com ocupação média projetada de 75%. Os indicadores de rentabilidade são estimativas e podem variar de acordo com operação, sazonalidade, custos e desempenho da locação.

A entrega será semimobiliada, com marcenaria completa sob medida e itens fixos de cozinha, incluindo geladeira, cooktop, forno, micro-ondas, coifa e lava e seca. Sofás, camas e demais itens de decoração não estão incluídos.

Agende sua visita e conheça este apartamento exclusivo em Ipanema, em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro.