Apartamento à venda com 4 quartos, 103m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica na Pelinca: Amplo Apartamento com Alto Potencial de Valorização

Localizado na Rua Pereira Nunes, no coração do bairro Pelinca, em Campos dos Goytacazes, este imóvel representa uma das melhores relações custo-benefício da região. Situado em um ponto geográfico privilegiado e altamente valorizado, o apartamento atende tanto a quem busca residência imediata quanto ao investidor que prioriza ativos em áreas de alta liquidez e demanda constante.

Com uma área privativa de 102,75 m², a unidade foi projetada para oferecer máxima funcionalidade e aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, totalizando 4 banheiros, o que garante privacidade e conforto para famílias de diferentes perfis. O apartamento é entregue semimobiliado e está em estado de "pronto para morar", fator que otimiza o tempo de ocupação e reduz custos iniciais de adaptação. A planta inclui uma sala ampla conectada à varanda e conta com duas vagas de garagem.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, elementos fundamentais para a manutenção e valorização do patrimônio a longo prazo. A estrutura dispõe de portaria 24 horas, elevador, piscina, sauna, academia equipada, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground e bicicletário. O imóvel conta ainda com área de serviço com banheiro independente.

A localização é o diferencial competitivo deste ativo. A proximidade imediata com o Atacadão Supermercado, shoppings, faculdades, hospitais e as principais escolas particulares e públicas da cidade assegura uma rotina prática e reforça o potencial de valorização imobiliária. A região é amplamente atendida