Apartamento à venda com 4 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

Este imóvel está localizado no bairro Ouro Preto, na cidade de Belo Horizonte/MG, oferecendo uma apartamento 4 quartos para venda. Confira alguns dos pontos que tornam essa propriedade uma excelente escolha:

• O bairro Ouro Preto é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e lazer, proporcionando comodidade aos moradores.
• A proximidade com importantes vias de acesso facilita a locomoção pela cidade, tornando o deslocamento mais prático e ágil.
• O imóvel conta com um apartamento 4 quartos ideal para momentos de relaxamento e convívio, proporcionando um espaço exclusivo e aconchegante.
• A valorização imobiliária da região torna o investimento nesse imóvel uma excelente oportunidade para quem busca um retorno financeiro a longo prazo.
• A tranquilidade e segurança do bairro Ouro Preto são fatores decisivos para quem busca um local para morar ou investir, garantindo qualidade de vida e bem-estar aos moradores.

Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único, em uma das regiões mais valorizadas e completas de Belo Horizonte. Agende uma visita e apaixone-se por todas as possibilidades que esse imóvel pode oferecer!

MEMORIAL DESCRITIVO RESUMIDO - RESIDENCIAL EDMAR CHARTONE

RUA JOSÉ MOURA PEÇANHA, 100 – OURO PRETO.

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS EM ESTILO ARQUITETÔNICO.

O ”Condomínio Edifício Residencial EDMAR CHARTONE é constituído por uma torre em estilo contemporâneo, sendo 2 apartamentos por andar, Apresentando uma concepção de bom gosto com uma fachada bonita, área interna otimizada.

As áreas externas foram projetadas tentando facilitar o acesso dos condôminos, foi projetada uma entrada social separada da entrada da garagem. O hall de entrada foi ampliado e ficou extremamente confortável.

LOBBY E HALLS SOCIAIS DO TÉRREO.

O Lobby de acesso ao Edifício Residencial contará com um espaço amplo que será entregue decorado, visando o conforto e a segurança dos condôminos.

GARAGENS.

Estão previstos dois pavimentos de garagem com vagas demarcadas e numeradas, sendo o mínimo de duas vagas por apartamento, com acabamento do piso em concreto polido. As garagens terão iluminação adequada com sensores de presença.

FACHADAS

A fachada frontal receberá acabamento em granito, pele de vidro conforme especificação do projeto de arquitetura, as fachadas laterais e fundo serão revestidas em cerâmica a definir e porcelanato.

Fachada 100% revestida.

ESQUADRIAS E VIDROS

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática.

Os vidros serão incolores lisos ou fantasia conforme especificações de projeto de arquitetura, as esquadrias do quarto de casal serão de alumínio com veneziana integrada e fachada frontal do quarto com pele de vidro laminado.

ESQUADRIAS METÁLICAS E DE MADEIRA

As portas internas serão tipo prancheta em madeira envernizada ou pintura branca.

A porta de acesso social ao apartamento será em madeira branca compacta. Os batentes serão de madeira exceto onde indicado em projeto.

2 PORTÕES E GRADIS

Os portões e gradis ornamentais do Residencial EDMAR CHARTONE serão executados em ferro ou alumínio conforme especificado posteriormente. Os portões de acesso de pedestres e de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados por controle remoto.

PAREDES

As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos cerâmicos de vedação de 14 cm ou 9 cm de espessura conforme projeto.

FORROS

Os forros serão executados em placas de gesso acartonado 12 mm nos ambientes previstos em projeto de arquitetura (sala, banheiros, cozinha, circulação e quartos) de acordo com as necessidades construtivas.

ELEVADORES

Haverá a instalação de um elevador com capacidade para 6 pessoas, com 7 paradas.

O elevador atende as especificações de tráfego conforme Norma NBR-5665, e projeto aprovado pela prefeitura.

ILUMINAÇÃO

Todas as dependências comuns (escada, garagem, etc.) do empreendimento receberão luminárias adequadas, conforme especificações posteriores.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Conforme projeto específico, atendendo às exigências das Concessionárias e de acordo com as Normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

ANTENA COLETIVA /TV POR ASSINATURA

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do Condomínio, do sistema de antena Coletiva e/ou TV por assinatura.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Conforme projeto específico, atendendo às exigências das Concessionárias e de acordo com as Normas da ABNT. Todas as unidades terão medidor de água separado.