Apartamento à venda com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Mansão Suspensa de 300 m² com Vista Mar - Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Edifício Piazza Navona - Abra as portas para o requinte absoluto e viva com o pé na areia no ponto mais nobre, desejado e valorizado de Niterói. Apresentamos para venda este espetacular apartamento de alto padrão na Praia de Icaraí.

Com uma monumental planta linear de 300,00 m² de área útil privativa, o imóvel passou por um meticuloso processo de reforma integral (retrofit), combinando a solidez e a amplitude dos edifícios clássicos da orla com a tecnologia, automação e acabamentos contemporâneos.

Tecnologia e Experiência Sensorial Social: O coração da área social é composto por um salão monumental integrado a um varandão com fechamento em cortina de vidro e vista deslumbrante para o mar. O ambiente foi totalmente projetado com um sofisticado sistema de som ambiente embutido e iluminação digital cênica, criando a atmosfera perfeita para grandes recepções familiares ou corporativas.

Localização dos Sonhos (Logística Pé na Areia): Exclusividade urbana imbatível. Faça absolutamente tudo a pé. O condomínio está posicionado de forma a oferecer acesso imediato ao calçadão da praia e, simultaneamente, ao comércio de grife, padarias gourmet, escolas tradicionais, restaurantes e serviços da Rua Ator Paulo Gustavo.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Sob Medida)

03 Suítes Independentes: Quartos de cubagem generosa, inteiramente montados com móveis planejados novos e de alto padrão de acabamento.

Suíte Máster do Casal: Um verdadeiro santuário de descanso equipado com closets independentes, oferecendo total organização e individualidade.

04º Dormitório Versátil: Quarto amplo, ideal para configuração de um Home Office de alta performance, biblioteca ou dormitório de hóspedes, atendido por banheiro social completo e moderno.

Ala Gastronômica Retaguarda Operacional (Backoffice)

Copa Cozinha Planejada: Espaço amplo focado na alta gastronomia doméstica, com marcenaria funcional de ponta, bancadas generosas em materiais nobres e excelente ventilação natural.

Setor de Serviços Independente: Lavanderia espaçosa, clara e arejada, complementada por dependências completas de suporte para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Soberania Logística: 03 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo segurança patrimonial total para a frota da sua família.

Infraestrutura de Segurança e Comodidades do Piazza Navona:

O condomínio oferece controle patrimonial de nível corporativo e foco no bem-estar privativo:

Segurança Perimetral Ativa: Portaria blindada com monitoramento 24 horas, eclusas de segurança (pulmão