Apartamento à venda com 4 quartos, 149m²

Descrição do imóvel

<b>Lançamento – Edifício Imperial Van Gogh</b>

<b>Apartamento de 4 Quartos | 4 Vagas | Lazer Completo</b>

<b>Sobre o Imóvel</b>Uma verdadeira obra de arte em cada detalhe. Localizado em uma das <b>melhores ruas do bairro Castelo</b>, o Ed. <b>Imperial Van Gogh</b> combina sofisticação, conforto e exclusividade em um projeto moderno e bem planejado.

• <b>4 Quartos</b>, sendo <b>2 suítes</b> e 2 semi-suítes

• <b>4 vagas de garagem</b>

•Planta funcional com excelente aproveitamento dos espaços

•Previsão para ar-condicionado nos principais ambientes

•Venezianas integradas para maior conforto térmico e acústico

<b>Sobre o Empreendimento</b><b>Esportes e Lazer:</b>

• <b>Prainha</b>

• Piscina

• Academia equipada

• Espaço Gourmet moderno

<b>Segurança:</b>

•Sistema de alarme

•Circuito interno de TV (CFTV)

<b>Facilidades:</b>

•Jardim

•Iluminação em LED nas áreas comuns

•Irrigação automática

•Venezianas integradas nas unidades

•Aquecimento solar para chuveiros

• Medidores de água individualizados

• Medidores de gás individualizados

• <b>Taxa de enxoval:</b> R$ 25.000,00

• <b>Localização Privilegiada</b>

No coração do <b>bairro Castelo</b>, região valorizada de Belo Horizonte.

<b>Destaques</b>•Apenas <b>1 unidade por andar</b> — exclusividade total

•Projeto contemporâneo e elegante

•Lazer completo para toda a família

•Localização estratégica em um dos bairros mais desejados de BH

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Informações sobre o condomínio

<b>CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO</b>•Ponto nobre e privilegiado.

•Alto Padrão de acabamentos.

•Torre única com 11 pavimentos.

•Medição individual de água e gás.

•Prazo de entrega em Julho 2027.

•Irrigação eletrônica dos jardins.

•Aptos tipos com 149,86 m2.

•Áreas comuns entregues totalmente decoradas (taxa enxoval a parte).

•8 aptos, sendo 1 apto com área privativa, 6 aptos tipos e 1 apto de cobertura. – Hall de entrada decorado (taxa enxoval a parte).

•Aquecimento solar de água em todos os aptos.

•CFTV Nas áreas comuns (taxa enxoval à parte).

•Ampla piscina com raia, cascata e piscina infantil aquecidas (o aquecimento faz parte da taxa enxoval à parte).

•Projeto de fachada exclusivo com vidros especiais e iluminação linear em LED.

•Lazer exclusivo com espaço gourmet, espaço fitness, ampla piscina com raia e prainha, espaço fogo de chão e espaço Zen (pergolados).

•Wi-fi nas áreas de lazer.

•Vaga de Visitante/ PNE.

<b>CARACTERÍSTICAS DOS APTOS</b>•Lavabo.

•Piso vinílico nos quartos.

•Sala integrada com jantar e cozinha.

•1 suíte Master, 1 Suíte Júnior, 2 Semi suítes.

•Aquecimento solar de água em todos os aptos.

•Janelas dos quartos com venezianas integradas.

•4 vagas de garagem para cada apto.

•Diferencial: o elevador chega até ao piso superior das coberturas.

•Chuveiro e pia dupla (suíte master).

•Infraestrutura para ar condicionado nos quartos. (tubulações para instalação de equipamento futuro).

•Infra estrutura pronta para conexão de futuros carregadores elétricos nas vagas de garagem.

<b>OPCIONAIS DIRETO COM CONSTRUTORA</b>

•Infra de ar condicionado na sala.

•Retirada da parede entre a sala e semi-suíte (opção home).

•Retirada dos pisos da sala, jantar e quartos.

•Cobertura com opção de terraço livre, spa ou piscina.

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