Apartamento à venda com 4 quartos, 245m²

Descrição do imóvel

O apartamento em questão está localizado no Condomínio/Edifício Almeria, na Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 160, no bairro Tatuapé (zona leste de São Paulo, SP, Brasil). Trata-se de um imóvel de alto padrão, com as seguintes características principais baseadas em anúncios e descrições recentes:Descrição do apartamentoÁrea útil: 245 m² (aproximadamente 246 m² em muitos anúncios, com variações leves).Dormitórios: 4 dormitórios no total, sendo 3 suítes (geralmente com suítes amplas e bem distribuídas para privacidade).Vagas de garagem: 5 vaga(s) (alguns anúncios mencionam 4 ou até 6 vagas, dependendo da unidade específica; o anúncio indica 5).Outras características típicas:Layout amplo e integrado, com living/sala de estar grande, sala de jantar, sala de lareira (em algumas unidades), home theater ou escritório adicional.Varanda gourmet/social (muito destacada, ideal para churrascos e convivência).Acabamentos de alto padrão: mármore e granito na cozinha, janelas elétricas, ar-condicionado, aquecimento a gás, piso em madeira ou porcelanato fino.Ambientes como sala de TV, lavabo, área de serviço e depósito.Muitas unidades são reformadas recentemente, com 1 apartamento por andar (o que garante exclusividade, privacidade e ventilação cruzada).Aceita pets em várias unidades.É um apartamento espaçoso, familiar e de alto conforto, projetado para quem busca luxo e funcionalidade em uma planta generosa.Descrição do edifício/condomínioO Edifício Almeria é um condomínio residencial de alto padrão construído por volta do final dos anos 1990 (entregue em 1999 em projetos semelhantes na região). Características principais:Infraestrutura de lazer completa: piscina (geralmente 2 piscinas em alguns anúncios), academia, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira/área gourmet, brinquedoteca e possivelmente playground ou salão de jogos.Segurança: portaria 24h, câmeras, controle de acesso.Estrutura: edifício com poucos apartamentos por andar (muitas vezes 1 por andar), elevadores, garagem subterrânea.Outros: aceita pets, aquecimento a gás central, áreas comuns bem mantidas.É considerado um dos condomínios mais valorizados da região, com foco em conforto e lazer interno.A região até 3 km (Tatuapé e arredores)O Tatuapé é um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Leste de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura urbana excelente, comércio sofisticado e qualidade de vida. Dentro de um raio de até 3 km:Comércio e serviços: Shoppings próximos como o Boulevard Tatuapé (cerca de 1-2 km), Shopping Anália Franco (próximo), Supermercados (Pão de Açúcar, St. Marché), farmácias, bancos, restaurantes variados (de fast-food a alta gastronomia), padarias premiadas e academias.Transporte: Excelente acesso ao metrô (estações Tatuapé e Carrão da Linha 3-Vermelha a poucos minutos), linhas de ônibus, ciclovias e proximidade com avenidas como Salim Farah Maluf, Radial Leste e Aricanduva. Fácil acesso ao centro, aeroportos e outras zonas.Educação e saúde: Escolas renomadas (colégios particulares de alto nível), universidades próximas, hospitais como o Hospital Vitória (Anália Franco) e clínicas especializadas.Lazer e verde: Parques próximos (Parque CERET a ~2-3 km, com áreas esportivas e verdes), clubes, cinemas, teatros e opções de caminhada. A região é arborizada, com ruas planas e seguras.Características gerais: Bairro de classe média-alta, familiar, com alto IDH, baixa criminalidade relativa à cidade e valorização imobiliária constante. Próximo ao limite com o Jardim Anália Franco, o que adiciona ainda mais opções de comércio de luxo.Em resumo, é uma localização privilegiada para quem busca conveniência total, sem abrir mão de tranquilidade residencial. Se precisar de mais detalhes específicos (como fotos ou anúncios atuais), posso ajudar a buscar!1,2sRápido