Apartamento à venda com 4 quartos, 328m²

Descrição do imóvel

4 suítes + office exclusivo.

O valor de pertencer ao seu lugar.

Em uma localização cercada pelo verde. A 8 min. a pé do Parque Villa-Lobos, um dos parques mais charmosos da cidade, o Villa Lobos é um respiro verde para quem deseja se desconectar da correria paulistana. São 732 mil m² de área que oferece um bosque com espécies da Mata Atlântica.

O lazer também está em destaque: ciclovia, quadras poliesportivas, de tênis, campos de futebol, playground, pistas de cooper , patins e skate, além de playground.

Arquitetura de linhas retas e concreto traz sofisticação e imponência para o projeto. Um terreno privilegiado, que possibilita uma vista absoluta para uma região extremamente arborizada

Projeto de Arquitetura: ARARA Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: AO-SP

Área do Terreno: 5.816,59m²

Torres 1 e 2: Unidade de 4 suítes e 4 suítes Duplex

Torres 1 e 2 (residencial):

1º ao 13º pavimento:

52 unidades de 4 suítes e Office Exclusivo

327,84m²* | 4 vagas***

14º pavimento:

4 unidades de 4 suítes duplex e Office Exclusivo

577,51 m²** | 5 vagas***

Total 56 unidades

• Planta referente a unidade tipo com aproximadamente 314,51m² privativos + office exclusivo nos subsolos a partir de 13,33m²

** Planta referente a unidade duplex com aproximadamente 564,11² privativos + office exclusivo nos subsolos a partir de 13,33m²

**** vagas de garagem determinadas, em área comum do condomínio

Diferenciais da Planta

Área técnica para condensadora de ar condicionado

Ampla área de serviço com espaço para máquina de lavar e máquina de secar roupas

Acesso de serviço independente

Hall Privativo

Previsão para ar condicionado no estar/jantar, terraço, cozinha e suítes

Churrasqueira

Terraço com bom espaço, permitindo boa iluminação e ventilação no living

Portas de correr piso teto de acesso ao terraço

Suíte Master com closet independente do quarto e espaço para cama King Size

Banho Master com cuba dupla e box com chuveiro duplo

Caixilhos das suítes, com persiana de enrolar permitindo maior iluminação natural

Diferenciais

GUARITA COM VIDRO BLINDADO

Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.

CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)

Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto.

INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL

Entrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto.

GRUPO GERADOR

Mantendo em funcionamento itens essenciais do empreendimento (áreas comuns) em caso de falta de energia.

SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADAS

Racionalizando o consumo de energia.

ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADA

Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.

TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS

Facilitando a manutenção.

MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO

Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS

Previsão de infraestrutura de medição individual de gás e água na Torres 1 e 2.

DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR

Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX)

Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

SHAFTS VISITÁVEIS

Facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.

BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX

Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns.

TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC'S DAS ÁREAS COMUNS

Proporcionando economia de água.

INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS

Infraestrutura de aquecimento a gás nas Torres 1 e 2.

CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA

Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS

A vantagem deste caixilho é que ele possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada

na parte superior, e isso possibilita maior aproveitamento da iluminação natural.

INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES

Será disponibilizada, através da personalização, a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas

unidades da torres 1 e 2, o espaço previsto para as condensadoras está localizado na área técnica

Lazer

Salão de Festas com terraço integrado

Praça

Espaço Gourmet com terraço integrado

PUB

Brinquedoteca

Playground

Piscina Infantil Descoberta

Quadra para Jogos

Piscina adulto descoberta com deck molhado

Academia

Sala Multiuso da Academia

Sala de massagem

Sauna Seca

Academia Externa

Piscina Coberta com Raia de 25m

Quadra de Tênis

Quadra de Beach Tennis

Pet Play

Bicicletário