Apartamento à venda com 4 quartos, 166m²

Descrição do imóvel

Planta integrada e 6 vagas de garagem: Apê monumental de 166m2 no Marquês de Olinda

Se você busca o privilégio de morar em um imóvel único, que combina a amplitude de uma verdadeira casa suspensa com a segurança de um condomínio completo, este apartamento no Edifício Marquês de Olinda é a oportunidade definitiva. Com uma área privativa de 166m², o imóvel é o resultado de uma união inteligente de duas unidades originais de 83m², criando um layout totalmente exclusivo, com ambientes imponentes, excelente ventilação cruzada e iluminação natural abundante.

A área social é um espetáculo à parte, oferecendo uma sala perfeitamente integrada para três ambientes (estar, jantar e sala íntima). Na ala residencial, a flexibilidade é o ponto forte: são quatro dormitórios espaçosos (sendo uma suíte master) e um home office totalmente planejado para o trabalho remoto. Para coroar este perfil de altíssimo padrão, o apartamento dispõe de inacreditáveis seis vagas de garagem determinadas uma comodidade praticamente impossível de encontrar em qualquer outro prédio da região.

DETALHES DO IMÓVEL (PROJETO INTEGRADO):

Planta monumental de 166m² de área útil com excelente fluidez entre os cômodos.

Sala grandiosa e integrada para 3 ambientes: sala de estar, sala de jantar e sala íntima.

4 dormitórios de excelentes dimensões, sendo 1 suíte confortável e privativa.

Espaço dedicado e silencioso formatado para Home Office.

4 banheiros funcionais muito bem distribuídos pela planta.

Cozinha imensa e bem ventilada, integrada a uma copa prática para refeições diárias.

Área de serviço independente e espaçosa.

Diferencial exclusivo na região: Garagem privativa para até 6 veículos.

INFRAESTRUTURA DE CLUBE NO EDIFÍCIO MARQUÊS DE OLINDA:

O condomínio oferece uma estrutura moderna, segura e com lazer completo para toda a família:

Piscina adulta refrescante e ensolarada cercada por um lindo jardim paisagístico.

Academia / Espaço Fitness totalmente equipado para a sua rotina de saúde.

Área gourmet com churrasqueira montada para grandes momentos de confraternização.

Brinquedoteca segura e colorida dedicada à diversão e lazer dos pequenos.

Vagas dedicadas exclusivamente para o conforto de seus visitantes.

Estrutura com portaria virtual 24 horas, zelador, acessibilidade PCD e elevadores independentes.

Nota financeira: Condomínio atual com acréscimo temporário de 10 parcelas de R$ 929,00 referente a rateio de obra para melhorias e valorização do patrimônio.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONVENIÊNCIA NO IPIRANGA:

Morar aqui é desfrutar de um dos bairros mais tradicionais e repletos de infraestrutura de São Paulo:

Mobilidade e Conectividade: Localização altamente estratégica, bem próximo ao Metrô e com fácil escoamento viário pelas Avenidas Dom Pedro I e Coronel Diogo, garantindo rápido acesso ao Centro e demais bairros da Zona Sul.

Infraestrutura Completa (raio de até 2km): Cercado por uma vasta rede de comércios que facilitam o dia a dia, incluindo supermercados de rede, farmácias, padarias artesanais e ótimos restaurantes.

Educação e Bem-Estar: Proximidade com escolas renomadas, academias de ponta e facilidade para resolver toda a rotina a poucos passos de distância.

A união definitiva entre o espaço generoso de dois apartamentos integrados e o privilégio de ter 6 vagas em um condomínio com lazer completo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J