Apartamento à venda com 4 quartos, 267m²

Descrição do imóvel

DUZENTOS E SESSENTA E SETE METROS QUADRADOS PRIVATIVOS, SALA MONUMENTAL DE CINQUENTA E SEIS METROS QUADRADOS E APENAS CINQUENTA METROS DA FUTURA ESTAÇÃO METRÔ PUC NA RUA CARDOSO DE ALMEIDA, PERDIZES: Espetacular apartamento residencial de proporções raras por R$ 1.650.000, Oportunidade única com o menor custo por m² da região (Apenas R$ 6.300/m²), Imóvel projetado a partir da união inteligente de duas unidades, Configuração com quatro dormitórios sendo três suítes mais escritório, Copa/cozinha gigantesca e Duas vagas fixas de garagem

Se você e sua família buscam uma oportunidade absolutamente inédita e com excelente margem de valorização patrimonial no quadrilátero mais nobre e desejado de São Paulo, este apartamento é a escolha definitiva. Situado na prestigiada Rua Cardoso de Almeida, no coração de Perdizes, o imóvel destaca-se por sua colossal área útil de 267 metros quadrados privativos. Inteligentemente projetada a partir da união de duas unidades autônomas, esta residência entrega dimensões incomparáveis e impossíveis de encontrar em projetos modernos, funcionando como o investimento perfeito para quem exige espaço máximo com preço altamente competitivo.

A engenharia do layout social é coroada por uma imponente sala de 56 metros quadrados livres, perfeita para a criação de múltiplos ambientes de estar, home theater e jantar monumental de forma fluida. A ala íntima entrega 4 dormitórios generosos incluindo 3 suítes espaçosas que garantem total privacidade , além de um escritório privativo dedicado para home office silencioso e lavabo decorado. A ala de serviços é um espetáculo à parte de tamanho e funcionalidade, apresentando copa independente, cozinha super espaçosa, área de serviço ventilada e dependência com banheiro para funcionários. Para total conveniência, o imóvel dispõe de 2 vagas fixas de garagem.

DETALHES DA RESIDÊNCIA (PROPORÇÕES GIGANTESCAS E VALOR DE OPORTUNIDADE):

267 m² de Área Útil (União de Duas Unidades): Espaço residencial monumental com inteligência construtiva, oferecendo flexibilidade total para reformas e atualizações de layout.

O Melhor Preço por Metro Quadrado do Bairro: Apenas R$ 6.300,00 por m², um valor significativamente abaixo da média de mercado para imóveis de grande porte em Perdizes.

Living Monumental de 56 m²: Salão social monumental banhado por abundante iluminação natural diária, ideal para grandes recepções e convívio familiar.

Configuração com Três Suítes e Escritório: Ala de descanso estruturada com total independência, integrada a um home office reservado e privativo.

Duas Vagas Fixas de Garagem: Comodidade e segurança automotiva permanentes em subsolo protegido, sem necessidade de sorteios de vagas no condomínio.

RUA CARDOSO DE ALMEIDA: WALKABILITY MÁXIMO E APENAS 50 METROS DO METRÔ:

Morar neste endereço estratégico significa usufruir de uma das infraestruturas mais tradicionais, ricas e completas da capital:

A Poucos Passos da Futura Estação Metrô PUC (Linha 6-Laranja): Localizado a meros 50 metros da nova estação, garantindo mobilidade urbana de vanguarda e uma explosão de valorização patrimonial imediata.

Polo Educacional e Universitário de Elite: Distante apenas 250 metros do campus Monte Alegre da PUC-SP, com proximidade aos colégios Batista Brasileiro (300m), Santa Marcelina (300m), São Domingos (350m) e Pentágono (500m), além de fácil acesso à FAAP (1,2 km) e Mackenzie.

Alta Gastronomia, Compras e Lazer: Redes de comércio local de alto padrão com a Doceria Ofner, a tradicional Lanchonete Hobby, a renomada Pizzaria Veridiana e proximidade com os shoppings Pátio Higienópolis (1,2 km) e Bourbon (1,8 km).

Cultura, Parques e Saúde: Fácil acesso a pé ao Parque da Água Branca (800m), Allianz Parque (1,5 km) e Mercado Livre Arena Pacaembu (1,2 km). Próximo ao Hospital Albert Einstein (Unidade Perdizes na Av. Sumaré) e Hospital Samaritano.

A união definitiva entre a amplitude colossal e o custo-benefício imbatível de um apartamento de 267m² em Perdizes, o privilégio de morar em uma planta com 3 suítes, escritório e 2 vagas fixas na Rua Cardoso de Almeida a 50m do metrô por R$ 1.650.000, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.