Apartamento à venda com 4 quartos, 267m²

Descrição do imóvel

HALL PRIVATIVO, FACE NORTE E PREÇO DE OCASIÃO POR R$ 4.082/M² NO CENTRO: Amplo apartamento clássico com 267m² de área útil no Condomínio Lafayette, Quatro dormitórios (Duas suítes), Vista permanente da cidade e Roteiro gastronômico de alto padrão em Santo André

Se você e sua família buscam a solidez lendária de uma construção tradicional, a amplitude incomparável de cômodos gigantescos e o privilégio de morar no coração da cidade com total exclusividade, este imóvel é a escolha definitiva. Situado no tradicional e seguro Condomínio Lafayette, no Centro de Santo André, o apartamento destaca-se por seus impressionantes 267 metros quadrados de área útil real. Um produto imobiliário altamente estratégico que carrega história e engenharia robusta, apresentando-se com um dos valores de metro quadrado mais competitivos da região (apenas R$ 4.082/m²). Trata-se de uma tela em branco com enorme margem para ganho patrimonial e valorização após uma atualização contemporânea personalizada.

A experiência de alto padrão inicia-se logo no acesso através de um elegante hall de entrada privativo. Beneficiada por uma desejada orientação solar face norte, a residência é inundada por abundante iluminação natural ao longo de todo o dia e goza de excelente ventilação cruzada. A ala social exibe proporções majestosas, dispondo de salas espaçosas que se conectam a uma charmosa copa e cozinha integrada, oferecendo infinitas possibilidades de modernização e reconfiguração de layout para o conceito aberto. Na ala íntima, a distribuição comporta 4 dormitórios suntuosos, sendo 2 suítes independentes e confortáveis que garantem o descanso ideal e total privacidade acústica para a família, além de emoldurarem uma vista panorâmica e permanente da cidade.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTA MAJESTOSA, ORIENTAÇÃO SOLAR E POTENCIAL VGV):

267 m² de Área Útil Privativa com Hall Privativo: Luxo tradicional com elevador e hall exclusivos, garantindo privacidade absoluta no acesso à unidade.

Oportunidade de Investimento por R$ 4.082/m²: Um dos custos por metro quadrado mais raros e atraentes do Grande ABC, ideal para retrofit e alta margem de lucro patrimonial.

Quatro Dormitórios Robustos com Duas Suítes: Ala íntima com dimensões generosas para armários profundos, banheiros espaçosos e excelente circulação interna.

Orientação Solar Face Norte com Vista Definitiva: Ambientes livres de umidade, termicamente confortáveis o ano todo e com uma vista livre permanente do skyline da cidade.

Conceito Social Amplo com Copa e Cozinha: Espaços com potencial total para integração, perfeitos para a criação de ilhas gourmet e living integrados de altíssimo padrão.

CONDOMÍNIO LAFAYETTE: TRADIÇÃO, SEGURANÇA E SOLIDEZ PATRIMONIAL:

O edifício preserva o perfil clássico imobiliário, oferecendo uma infraestrutura segura e muito bem administrada:

Segurança Institucional e Blindagem: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento perimetral e circuito fechado de TV para a total tranquilidade dos moradores.

Ambiente Familiar e Exclusivo: Condomínio tradicional com baixa rotatividade de moradores, garantindo silêncio, respeito e um ambiente altamente acolhedor.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA E LIFESTYLE DE ALTO PADRÃO NO CENTRO DE SANTO ANDRÉ:

Morar neste quadrilátero central significa estar posicionado no principal eixo econômico, cultural e gastronômico da região:

Roteiro Gastronômico Premium: Desfrute de experiências sofisticadas a poucos minutos de casa, estando próximo ao renomado Baby Beef Jardim, referência em cortes nobres, e ao elegante Coco Bambu Santo André.

Infraestrutura Completa e Conceito Walkability: Faça tudo a pé, cercado pelas melhores agências bancárias, escolas de referência, hospitais de ponta, padarias artesanais e redes de supermercados.

Cultura, Lazer e Mobilidade: Região rica em teatros, centros culturais e parques arborizados, com escoamento viário imediato para as principais avenidas da cidade e fácil acesso aos municípios vizinhos do ABC e à Capital Paulista.

A união definitiva entre o espaço e a imponência de um apartamento clássico de 267m² com face norte no Centro de Santo André, o privilégio de um projeto de personalização exclusivo por R$ 4.082/m² no Condomínio Lafayette, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez e valorização garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J