Apartamento à venda com 4 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

CENTO E NOVENTA METROS QUADRADOS PRIVATIVOS, TRÊS SUÍTES E TRÊS VAGAS DETERMINADAS MAIS DEPÓSITO NA RUA PARAGUAÇU, PERDIZES: Espetacular apartamento residencial de alto padrão com potencial extraordinário para modernização, Suíte master com closet, jacuzzi e terraço exclusivo, Duas varandas (frente e fundos) já envidraçadas, Living imponente em tábua corrida de madeira, Edifício com gerador próprio e Lazer completo com piscina aquecida

Se você e sua família buscam um imóvel imponente, espaçoso e com uma das distribuições de planta mais inteligentes e desejadas da Zona Oeste, este apartamento em Perdizes é a escolha definitiva. Situado na tradicional e nobre Rua Paraguaçu, o imóvel destaca-se por seus 190 metros quadrados de área útil privativa magistralmente aproveitados. Conservado em seu estado original com absoluto zelo, o apartamento representa um quadrado perfeito tanto para quem deseja habitar imediatamente com pequenas atualizações quanto para quem busca um projeto de modernização personalizada, assegurando alta performance de valorização patrimonial.

A engenharia do layout interno privilegia a grandiosidade e o conforto térmico e acústico. A área social é coroada por um living imponente para dois ambientes, revestido em nobre tábua corrida de madeira, que se integra perfeitamente à sala de jantar e a uma ampla varanda principal com fechamento em painéis de vidro. A ala íntima entrega 3 suítes espaçosas com armários embutidos de alta qualidade, com destaque para a suntuosa suíte master dotada de closet planejado, banheiro com hidromassagem e um segundo terraço privativo com vista livre. O imóvel oferece ainda sala íntima, sala de TV reversível para escritório, copa/sala de almoço independente, cozinha planejada e área de serviço completa com dependência para funcionários.

DETALHES DA RESIDÊNCIA (AMPLITUDE, INFRAESTRUTURA E CONVENIÊNCIA):

190 m² de Área Útil com Planta Quadrada: Ambientes amplos e fluidos com excelente iluminação natural diária e acabamentos sólidos de época.

Duas Varandas Envidraçadas (Frente e Fundos): Conforto acústico e térmico ampliado através do fechamento em vidro nos dois extremos do apartamento.

Configuração com Três Suítes e Sala de TV: Ala de descanso com total privacidade, incluindo uma sala de TV facilmente reversível para home office silencioso.

Três Vagas de Garagem Determinadas e Depósito: Comodidade automotiva absoluta com vagas fixas e demarcadas no subsolo, além de depósito privativo exclusivo.

Edifício Estruturado com Gerador de Energia: Autonomia e segurança garantidas para os elevadores, sistemas de proteção e áreas comuns do condomínio.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR NO CONDOMÍNIO:

O empreendimento estende a experiência do seu lar através de um ecossistema completo de facilidades:

Complexo Aquático e Espaço Gourmet: Piscina aquecida e ensolarada integrada de forma harmônica à churrasqueira coletiva e forno de pizza para recepções.

Saúde, Celebrações e Proteção: Academia de ginástica bem equipada, salão de festas com acabamento impecável e portaria com monitoramento rigoroso 24 horas.

RUA PARAGUAÇU: O MÁXIMO CONCEITO WALKABILITY EM PERDIZES:

Morar neste quadrilátero de prestígio significa resolver a rotina inteira a pé, cercado por conveniências de elite:

Abastecimento e Alta Gastronomia: Localização espetacular exatamente em frente ao Pão de Açúcar (Cardoso de Almeida), ao lado do Sacolão Turiaçu e a apenas 300 metros da renomada Pizzaria Veridiana, com farmácias e lavanderias em um raio de 150 metros.

Polo Educacional de Elite: Proximidade imediata com as melhores instituições de ensino de São Paulo: Colégio Santa Marcelina (200m), Colégio Batista Brasileiro (500m) e o campus principal da PUC-SP (700m).

Cultura, Lazer e Áreas Verdes: Caminhada de apenas 7 minutos até o tradicional Parque da Água Branca e fácil acesso ao Allianz Parque e ao Estádio do Pacaembu.

Mobilidade e Conectividade Urbana: Escoamento facilitado para o Terminal Barra Funda, Avenida Dr. Arnaldo e Avenida Paulista. Posicionado a 18 minutos a pé do Metrô Marechal Deodoro e a apenas 4 quadras da futura estação PUC da Linha 6-Laranja.

A união definitiva entre a amplitude e a nobreza de localização de um apartamento de 190m² em Perdizes, o privilégio de morar em uma planta com 3 suítes, duas varandas, 3 vagas determinadas e depósito na Rua Paraguaçu, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J