Apartamento à venda com 4 quartos, 224m²

Descrição do imóvel

Descrição do imóvelTrata-se de um apartamento de alto padrão com cerca de 224 m² de área útil (varia entre aproximadamente 222-236 m² nas unidades padrão). A configuração típica inclui:4 dormitórios, sendo 2 suítes (algumas unidades possuem até 3 ou 4 suítes, com master ampliada, closet e hidro).4 vagas de garagem privativas + depósito individual no subsolo.Sala ampla (para 2 ambientes), varanda (muitas com fechamento em vidro ou terraço gourmet com churrasqueira), cozinha americana integrada, copa, lavabo e área de serviço.Acabamento refinado: armários planejados, iluminação em LED, pé-direito generoso em alguns ambientes, janelas com pintura eletroestática, etc. Algumas unidades (como coberturas duplex) chegam a 396 m² com mais suítes e vagas.O prédio foi entregue em junho/2005 pela Hernandez Construtora, com projeto arquitetônico de J.J. Abrão e paisagismo de Martha Gavião. É uma torre única com 2 unidades por andar, elevadores (incluindo social privativo em algumas configurações), medição individual de água/gás e gerador.É um imóvel familiar, espaçoso, com bom potencial para personalização e valorização na região nobre da Zona Leste.Descrição do condomínioCondomínio residencial de alto padrão, com estrutura de lazer completa tipo clube, construído em terreno de cerca de 2.412 m². Principais itens de lazer e infraestrutura:Piscina adulto, infantil e (em algumas referências) piscina coberta aquecida.Academia / sala de ginástica.Quadra esportiva.Salão de festas, salão de jogos adulto e infantil.Churrasqueira / espaço grill / terraço.Sauna, solarium, spa e sala de repouso.Playground.Portaria 24 horas, elevadores, área verde / paisagismo, rampas de acesso e segurança reforçada.É um condomínio familiar, bem mantido, com poucas unidades (cerca de 48 + coberturas), o que proporciona mais tranquilidade e exclusividade. Taxa de condomínio na faixa de R$ 2.300 (valores aproximados recentes).O que tem até 3 km (região do Jardim Anália Franco / Tatuapé)A localização é excelente em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo, com boa infraestrutura, comércio e lazer. Principais atrativos nas proximidades (muitos a poucos minutos a pé ou carro):Shopping Anália Franco: Um dos principais da região, com lojas variadas, cinemas, praça de alimentação, eventos e opções de lazer (cerca de 1-2 km).Parque CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador): Um dos melhores parques da cidade, com áreas verdes, pistas para caminhada/corrida, quadras, lazer e eventos ponto forte da região (muito próximo, poucos km).Escolas renomadas: Colégio Jardim Anália Franco, Colégio Amorim, entre outras, e proximidade com Universidade Cruzeiro do Sul.Comércio e serviços: Supermercados, restaurantes, academias, clínicas (incluindo Albert Einstein em Power Center próximo), bancos e Power Center Regente Feijó (com Leroy Merlin, Decathlon etc.).Acesso viário: Fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e avenidas importantes, facilitando deslocamento para o centro e outras regiões.A área é residencial nobre, com verticalização controlada, boa segurança percebida e valorização contínua considerada uma das melhores da Zona Leste para morar com família.