Apartamento à venda com 4 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Mansão Suspensa com 4 Suítes e Vista Mar em Todos os Quartos Edifício Murano, Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício Murano - Desfrute do privilégio máximo de viver em um dos endereços mais aristocráticos, modernos e cobiçados de Niterói. Apresentamos para venda este espetacular apartamento de altíssimo padrão em posição absoluta de linha de frente na Praia de Icaraí.

Com uma monumental planta linear de 260,00 m² de área útil privativa, o imóvel encontra-se finamente decorado por arquiteto, combinando materiais nobres de acabamento, marcenaria de grife sob medida, climatização planejada e o privilégio insuperável de contemplar o mar a partir de qualquer dormitório do apartamento.

Exclusividade Visual (O Mar em Todas as Suítes): Engenharia de layout única na orla. A luxuosa Suíte Master foi projetada com vista frontal e eterna para o mar de Icaraí, funcionando como um verdadeiro refúgio para o casal. Surpreendentemente, todas as outras 03 suítes da área íntima também oferecem vista parcial para o oceano, garantindo conforto e o azul do mar para toda a família.

Soberania Logística Rara (04 Vagas na Escritura): Conforto urbano definitivo no quadrilátero mais valorizado da cidade: o imóvel dispõe de 04 vagas de garagem cobertas e fixas, eliminando qualquer transtorno de manobra e garantindo total segurança para a frota familiar.

Engenharia de Espaço e Atributos Técnicos:

Ala Social e Convivência

Salão Monumental em 3 Ambientes: Living expandido de alta representatividade, planejando de forma harmônica as salas de Estar, Jantar e Home Theater. O ambiente possui pisos em revestimentos nobres e projeto de iluminação cênica digital.

Varandão Social: Espaço amplo e sofisticado totalmente integrado ao salão social, funcionando como um camarote privativo para contemplar o pôr do sol, o MAC e as ondas da Praia de Icaraí.

Lavabo de Apoio: Banheiro social imponente com acabamentos de grife, posicionado estrategicamente para atender às visitas preservando a intimidade da ala íntima.

Ala Gastronômica Retaguarda Operacional (Backoffice)

Copa-Cozinha Planejada: Ambiente amplo e focado na alta gastronomia, repleto de armários sob medida de excelente profundidade, bancadas generosas em granito/quartzo e espaço para refeições rápidas.

Setor de Serviços Independente: Lavanderia espaçosa, clara e arejada com excelente ventilação natural cruzada, complementada por dependência completa para staff e colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura Resort e Segurança do Condomínio Murano:

O empreendimento destaca-se por oferecer a infraestrutura de clube mais completa e robusta da Praia de Icaraí, uma raridade para edifícios de frente para o mar:

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