Apartamento à venda com 4 quartos, 370m²

Descrição do imóvel

DIFERENCIAIS UNIDADES AUTÔNOMAS:

Possibilidade de integração total da sala de estar com terraço social;

Piso a Piso de 3,24m nos pavimentos tipo. Pé-direito previsto de 2,60m;

Será executada infraestrutura (dreno e carga elétrica) para instalação de pontos de ar-condicionado nas suítes/dormitórios, sala de estar, sala íntima, copa, cozinha e terraço social das unidades;

Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar automatizada;

Área técnica para as condensadoras junto aos terraços de serviço;

Será entregue no terraço social infraestrutura para churrasqueira a carvão ou elétrica ou a gás e para forno de pizza a ser aprovado com construtora;

Previsão de coifa na cozinha e terraço social;

Porta de acesso social pivotante;

Porta de acesso serviço com proteção balística;

As unidades serão entregues sem acabamentos.

Os elevadores sociais serão entregues com controle de acesso que será definido de acordo com os modelos compatíveis com o projeto, o cálculo de tráfego e ao atendimento às normas;

Monta-carga ficará no hall de serviço e atenderá as duas prumadas de cada torre;

Infra para ducha higiênica em todos os banhos sociais e lavabo, exceto banho Sra. que terá bidê e banho de serviço;

Floreira do terraço social contará com irrigação automatizada;

Sistema de recirculação para diminuir o tempo para abastecimento de água quente;

Em momento oportuno, a equipe de personalização entrará em contato com os clientes.

Agende agora à sua visita e conheça o apartamento modelo decorado.

DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS:

Portaria com proteção balística.

Pé-direito no lobby com concierge, aproximadamente 3,60m;

Garagem entregue com portões motorizados para acesso de veículos;

Vagas de automóveis demarcadas. Todas as unidades terão pelo menos uma vaga Car Collection (3,00x5,00m) localizadas no subsolo;

Serão entregues 17 vagas para visitantes localizadas no térreo, além de 3 vagas de motos;

As 8 vagas PCD e 16 vagas de moto serão de uso comum;

Garagens com pintura epóxi no piso;

Será instalado um gerador que, no caso de falta de energia na rede pública, comandará por sistema de operação com gerador a condução, parada e abertura das portas dos elevadores no 1o andar / Acesso e atenderá por tempo limitado todos os elevadores das torres. Este mesmo gerador alimentará, por tempo limitado, os portões/portas de acesso (social e serviço) de pedestres e veículos, CFTV, algumas bombas hidráulicas, portaria, iluminação das áreas comuns e unidades autônomas integralmente;

Bicicletário no térreo entregue com bancada, ferramentas para manutenção e 05 tomadas para recarga de bicicleta elétrica;

Equipamentos de ar-condicionado entregue instalado: Sala de Segurança, Portaria, Central Delivery, Sala de Motorista, Halls Galeria, Fitness, Piano Bar, Libreria, Sala de Reunião, Sala Multiuso, Sala de Pilates, Lobby com Concierge, Brinquedoteca, Espaço Teens, Gourmet Kids, Salas de Massagens e Tennis Club, Bicicletário no térreo entregue com bancada, ferramentas para manutenção e 05 tomadas para recarga de bicicleta elétrica;

Quadra de tênis coberta oficial em saibro (18 x 36m);

Tennis Club com aproximadamente 59 m2;

Lounge Tennis Club com aproximadamente 122 m2.

Área voltada para fítness totalizando 308m2, sendo, academia de 240m2 com assessoria by Sett Academia e equipamentos Technogym | Sala Multiuso de 34m2 | Sala de Pilates de 34m2;

SERVIÇOS / FACILIDADES

Vallet;

Auxiliar de piscina;

Manutencista;

Bartender;

Apoio ao Tênis;

Mensageira;

Car Wash;

Segurança 24 horas;

Cociergeria;

LOCALIZAÇÃO EXCELENTE:

O terreno fica em Moema Na região do eixo arborizado do Ibirapuera, Avenida Republica do Líbano x Av. Indianópolis, próximo às áreas com maior valor de m2 em São Paulo.

• Parque Ibirapuera 8 minutos portão 9;
• 200 m Empório Varanda;
• Parque das Bicicletas 2 minutos;
• MAC - Museu de Artes contemporânea;
• OCA;
• 1.100 m Paróquia Nossa Senhora da Aparecida;
• Escola Móbile 8 minutos de carro;
• Escola Lourenço Castanho 8 minutos de carro;
• ST.Pauls School 22 minutos;
• 1.100 m Estação de Metrô Moema;
• 1.200 m Hospital e Estação de Metrô AACD;
• Al Mare à 10 minutos de carro;
• Clube Atlético Monte Líbano 3 minutos;
• Clube Sírio 3 minutos;
• Fogo de Chão 2 minutos de carro;
• Praça Pereira Coutinho 8 minutos de carro;
• Hospital Albert Einstein 8 minutos de carro;
• 900 m Hospital Alvorada;
• Hospital São Luís 9 minutos de carro;
• JK Iguatemi 19 minutos;
• Iguatemi 24 minutos;

Agende agora à sua visita e conheça o apartamento modelo decorado.

Observação: estas imagens são do apartamento modelo decorado 394,50 m2 onde os receberei com agendamento prévio e as mobilias não fazem parte do memorial descritivo e valor do anúncio.