Apartamento à venda com 4 quartos, 359m²

Descrição do imóvel

Apartamento no Edifício Notting Hill Residence em Balneário Camboriú

Apartamento no Edifício Notting Hill Residence em Balneário Camboriú para quem procura frente mar, metragem generosa e uma experiência de moradia realmente acima da média na Barra Sul. Este imóvel reúne 359 m² de área privativa, 505 m² de área total, 4 suítes, 5 banheiros e 6 vagas de garagem, em um dos endereços mais desejados da Avenida Atlântica.

Logo na entrada, a sensação é de amplitude. Você não entra em um apartamento comum: entra em uma planta pensada para receber bem, viver com conforto e deixar o mar participar da rotina. O living amplo cria aquele respiro visual que imóveis menores simplesmente não conseguem entregar. A circulação é confortável, os ambientes se conectam com naturalidade e a vista frontal para a Praia Central transforma o dia a dia em uma experiência mais leve.

A área social é o coração do imóvel. É onde a família se encontra, onde os amigos são recebidos e onde cada reunião ganha outro peso por causa da presença do mar. O espaço permite diferentes composições de estar, jantar e convivência sem sensação de aperto. Para quem gosta de receber, esse é um dos grandes diferenciais: há espaço para viver, circular, conversar e contemplar.

A vista mar não aparece como detalhe. Ela é protagonista. Pela posição frente mar na Barra Sul de Balneário Camboriú, o apartamento entrega uma leitura aberta da orla, com a praia como referência visual constante. É o tipo de vista que valoriza o imóvel, mas também muda a rotina: o café da manhã, o fim de tarde e os momentos de descanso passam a ter outro ritmo.

A área íntima acompanha o padrão da planta. As 4 suítes oferecem privacidade para a família e conforto para receber hóspedes. Cada suíte permite que os moradores tenham independência dentro do próprio apartamento, algo essencial em imóveis de alto padrão. A distribuição favorece tanto quem mora o ano inteiro quanto quem busca um imóvel de praia com estrutura de residência principal.

As 6 vagas de garagem são outro ponto muito forte. Em imóveis frente mar, especialmente na Avenida Atlântica, vaga é um diferencial que pesa muito na decisão. Aqui, esse número atende famílias com mais de um veículo, visitantes e uma rotina mais prática, sem depender de soluções improvisadas.

O Edifício Notting Hill Residence

O Edifício Notting Hill Residence está localizado na Avenida Atlântica, 5050, na Barra Sul de Balneário Camboriú, em posição frente mar. O empreendimento foi concluído em 2016 e segue um padrão de alto nível, com estrutura voltada para conforto, lazer, segurança e exclusividade.

O edifício possui aproximadamente 41 pavimentos e conta com baixa densidade, com referência de 2 unidades por andar em fontes públicas de mercado. Essa característica reforça a sensação de privacidade, algo muito valorizado por compradores que procuram imóveis amplos e bem localizados na orla.

A estrutura de lazer é completa e atende diferentes momentos da rotina. O condomínio oferece piscina, piscina aquecida, piscina coberta, piscina infantil, academia, fitness center, spa, sauna, sala de massagem, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, pub, cinema, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, bicicletário, box de praia e entrada para banhistas.

Na segurança, o empreendimento também entrega uma estrutura compatível com o padrão do imóvel, com portaria 24 horas, monitoramento por circuito de TV, interfone, portão eletrônico, porteiro eletrônico e hall de entrada decorado.

Localização frente mar na Barra Sul

Morar na Barra Sul é estar em uma das regiões mais valorizadas de Balneário Camboriú. A localização combina praia, gastronomia, lazer, mobilidade e uma rotina prática para quem quer fazer muita coisa a pé.

O endereço na Avenida Atlântica, 5050 coloca você em frente à Praia Central e próximo de pontos importantes da cidade, como Molhe da Barra Sul, Parque Unipraias, Oceanic Aquarium, restaurantes, cafés, mercados, farmácias e comércio local.

Na prática, isso significa sair do prédio e já estar no eixo mais nobre da orla. A caminhada pela Avenida Atlântica tem movimento, vista aberta, brisa do mar e acesso rápido aos serviços que fazem diferença no dia a dia. Para quem vive em Balneário Camboriú, essa localização reduz deslocamentos. Para quem vem de fora, ela entrega exatamente a experiência que se espera de um imóvel frente mar.

Lógica de compra

O valor de venda informado é de R$ 25.000.000,00. O condomínio informado é de R$ 3.600,00 e o IPTU informado é de R$ 19.000,00.

Mais do que metragem, este imóvel entrega escassez real de localização e produto. Apartamentos amplos, frente mar, com 359 m² privativos, 4 suítes e 6 vagas são cada vez mais raros em regiões consolidadas da Avenida Atlântica. Esse conjunto torna o imóvel interessante tanto para moradia quanto para preservação patrimonial em Balneário Camboriú.

Para o comprador que valoriza liquidez, endereço e padrão, o Edifício Notting Hill Residence reúne três fat