Apartamento à venda com 4 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 350 m² - 4 Quartos - Vista eterna mar - Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício The Edge - Conquiste o topo do endereço mais moderno, sofisticado e cobiçado de Niterói. Apresentamos para venda a unidade mais exclusiva e aguardada do mercado de altíssimo padrão: o último andar alto disponível e posicionado em linha de frente absoluta e com vista permanente para o mar da Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Assinado pela renomada construtora Soter, sinônimo de grife e perfeição construtiva, esta espetacular laje linear ostenta 350,72 m² de área útil privativa. O imóvel foi edificado sob rigorosos critérios de isolamento térmico-acústico e exibe acabamentos nobres com piso Portobello de grandes formatos, redefinindo o conceito de luxo e soberania urbana em 2026.

Soberania no Último Andar (Vista Eterna para o Oceano): Viver no topo do The Edge é desfrutar de um camarote suspenso e definitivo para o mar, o MAC e as montanhas do Rio de Janeiro. A altura estratégica anula ruídos urbanos e confere total privacidade visual contra o fluxo da orla, inundando os múltiplos ambientes sociais com luz e ventilação natural contínuas.

Logística e Segurança Patrimonial (03 Vagas): O ativo conta com 03 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo facilidade de manobra para veículos de grande porte e total segurança para a frota familiar.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Santuário de Descanso Familiar)

04 Suítes Master Lineares: Quartos monumentais com layouts fluidos, excelente profundidade para marcenaria de grife, infraestrutura nativa para climatização central de alta performance e banheiros luxuosos com revestimentos nobres e ventilação direta.

Ala Social e Convivência

Salão Monumental: Living estendido integrado de forma contínua à varanda frontal, planejado para comportar confortavelmente múltiplos ambientes sociais (Estar, Jantar e Home Cinema), ideal para recepções corporativas e familiares de alta representatividade.

Lavabo de Apoio: Banheiro social elegante e discreto, projetado para atender as visitas com total requinte, mantendo a privacidade dos dormitórios resguardada.

Ala Gastronômica Retaguarda Estruturada (Backoffice)

Copa-Cozinha Ampla: Espaço focado na alta gastronomia doméstica, com iluminação natural abundante, metragens generosas para ilhas centrais e despensa.

Infraestrutura Dupla de Staff: Área de serviço independente e ventilada, complementada por um diferencial raríssimo no mercado moderno: 02 dormitórios de serviço completos (quartos e banheiros), conferindo máxima funcionalidade e organização para colaboradores ou suporte operacional diário.

Diferenciais Técnicos