Apartamento à venda com 4 quartos, 380m²

Descrição do imóvel

Sobrado Triplex Residencial e Comercial à Venda no Alto Boqueirão | Curitiba

Excepcional oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço com total privacidade e conforto, ou investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade no Alto Boqueirão. O imóvel será entregue porteira fechada (totalmente mobiliado e equipado).

Antiga sede da Alô Imóveis, esta propriedade impressiona pelo porte, pela qualidade construtiva e pela perfeita integração entre os ambientes corporativos e a área residencial.

Com aproximadamente 380m² de área construída em um amplo terreno de 432m², o imóvel é dividido em 3 pavimentos e conta com um projeto paisagístico encantador, repleto de área verde, além de até 5 vagas de garagem (3 cobertas e 2 descobertas).

Destaques por Pavimento

1º Pavimento / Térreo (Estrutura Comercial + Gourmet Externa):

Área Comercial Corporativa: Entrada independente com porta eletrônica (acesso por tag), recepção e hall amplo para múltiplas estações de trabalho, 5 salas individuais, móveis sob medida inclusos (mesas, cadeiras, armários) e 2 lavabos (sendo um na sala de documentos/arquivo com armários gigantes).

Área Gourmet Externa (Fundos): Espaço coberto e integrado ao verde, com churrasqueira, mesa ampla, geladeira, lavabo próprio, jardim bem cuidado, gramado e balanço integrado ao paisagismo.

2º Pavimento (Residencial / Living Principal):

Área Social: Ampla sala de estar com iluminação em LED, lustres e sofá para acomodar toda a família, sala de jantar integrada com acesso direto a uma aconchegante sacada privativa com poltronas, e cozinha funcional separada.

Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 2 suítes exclusivas com closet e aquecimento a gás nos chuveiros (suíte máster com banheira de imersão).

Lavabo social de apoio na área íntima.

3º Pavimento (Rooftop / Lazer, Festas e Serviço):

Área Gourmet Superior: Salão de festas privativo com segunda churrasqueira, mini adega, mesa de poker e móveis para recepção de convidados.

Terraço / Solarium: Amplo espaço aberto ao ar livre nos fundos, perfeito para eventos e momentos de lazer com vista panorâmica.

Lavanderia: Área de serviço funcional já equipada.

4º dormitório/suíte de apoio localizado no mesmo pavimento.

Resumo das Características

Área do terreno: 432,00 m²

Área construída: ~380,00 m²

Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes no 2º pavimento + 1 quarto/apoio no 3º pavimento)

Banheiros/Lavabos: 6 no total

2 Closets

Sala de jantar

Sala de estar

Cozinha completa

Vagas de garagem: 5 veículos

Churrasqueiras: 2 áreas gourmet completas (Térreo e Rooftop)

Mobiliado: Sim (ficará totalmente mobiliado e equipado)

Orientação Solar: Face Leste (excelente iluminação natural da manhã na fachada)

Localização Estratégica

Situado na Rua Vicente Costa, no bairro Alto Boqueirão, em uma rua extremamente tranquila, segura (conta com empresa de segurança na própria rua) e a poucos passos da rotatória da Rua Francisco Derosso — um dos principais e mais completos eixos comerciais da região. Facilidade d...