Apartamento à venda com 5 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Leblon, Posto 11, próximo à Dias Ferreira, cobertura duplex frontal com 271m² no IPTU, sol da manhã, vista livre para a rua e ótimo potencial de modernização. O primeiro pavimento é composto por sala, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e área externa. O segundo pavimento conta com área externa, cozinha gourmet, banheiro e 1 quarto, criando uma configuração interessante para quem busca cobertura com espaço aberto e possibilidade de repensar a planta. Imóvel precisando de reforma, em localização valorizada do Leblon. 1 vaga na escritura.

Na curadoria da Venka Imóveis, coberturas no Leblon pedem uma leitura que combine endereço, metragem, planta e potencial de valorização. O Posto 11, próximo à Dias Ferreira, conversa com compradores que buscam vida a pé, acesso à Praia do Leblon, gastronomia, serviços e liquidez em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul. Em imóveis para reforma, a análise deve olhar além do estado atual: área externa, vista livre, sol da manhã, vaga na escritura e possibilidade de redesenhar os ambientes podem transformar a experiência de uso e o posicionamento comercial. A Venka Imóveis trabalha cada anúncio com informação, lealdade e critério, aproximando o comprador certo do imóvel certo com segurança.

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A leitura desse trecho entre o Arpoador e Ipanema passa por uma combinação que sustenta demanda constante no alto padrão: proximidade direta com a orla, escala residencial mais exclusiva e edifícios com baixa densidade por pavimento. Nesse tipo de produto, o comprador compara menos pela ficha técnica isolada e mais pela soma entre posição, nível de atualização interna, padrão construtivo e soluções de segurança. É um perfil que dialoga com quem avalia alternativas consolidadas na Zona Sul e prioriza liquidez, uso imediato e consistência patrimonial. A Venka Imóveis conecta esses critérios com leitura local e informação objetiva para orientar a decisão com segurança. - Atual.03-10-26